Каким будет «Адмиральский» Экоквартал
В Рыбинске вырастет новый микрорайон. Пустырь на Пузыревом поле застроят жилыми комплексами, появятся школа и детские сады Каким будет экоквартал «Адмиральский»? Свои варианты предложили пять российских архитектурных бюро. 14 ноября назвали победителей конкурса мастер-планов комплексного развития территории.
На подходе к «счастливому городу»
В сентябре этого года инвестор из Калининграда приобрел 29 гектаров в чистом поле. Территория между Переборским трактом и улицей Глебовской так и называется – Пузырево поле. Буквально через несколько лет здесь должен вырасти «счастливый город», как позиционирует его компания «Русская Европа». В основе его концепции – «современная эстетика, оригинальные архитектурные решения и высокий уровень комфорта для жителей». Здесь поселятся 8-10 тысяч человек, и называться он будет «Адмиральским» экокварталом. В честь нашего земляка – адмирала Федора Ушакова. Перспективное местоположение земельного участка неподалеку от большой воды стало одним из решающих факторов при выборе новой территории для освоения.
— В Калининграде «Русская Еврора» – на пути к курортным городам: Зеленограду и Светлогорску. А здесь у вас – Коприно, Рыбинское море. Я увидел потенциал не только у площадки, которую вы называете Пузыревым полем, но и дальше, в западную сторону. Там будет курорт республиканского значения. Мы на это тоже нацелены, — заявляет руководитель компании «Русская Европа», почетный строитель России Виктор Иванюк.
По-новому инвестор подошел и к вопросу проектирования территории. Он объявил открытый конкурс планировочных решений, который привлек архитекторов самого высокого уровня со всей России. «Спальный» или бодрый?
Итоги большого конкурса мастер-планов подвели 14 ноября в ОКЦ. Свои проекты представили пять команд из Ярославля, Москвы, Калининграда, Тюмени и Ульяновска.
На «адмиральских» гектарах архитекторы должны были расположить жилые комплексы на 8-10 тысяч человек, православный храм, школу, два детских сада, спортивное ядро с бассейном или термы, а также парковки на тысячи машино-мест, прогулочные и парковые зоны.
Каждая команда представила свое видение проекта. Одни осознали пространство как «по-хорошему провинциальный», расслабленный микрорайон, с тихими безопасными дворами, зелеными массивами и извилистыми дорожками для пеших прогулок, или «галсами» в прочтении бюро Александра Асадова (вообще морские ассоциации были у всех). Тюменская команда нашла место даже для общественных огородов. В основе архитектурных решений при таком подходе – принцип соразмерности человеку и дань рыбинской традиции: в материалах, палитре, элементах декора и даже масштабах.
— Хочется привнести уникальность, но при этом сохранить традиции этого города. Рыбинск – приятный, комфортный для жизни город, не давящий на человека, и в нашем проекте мы хотели это отразить, — делится Кирилл Штемпель, директор архитектурной компании «Простор».
Другие же, напротив, заявляли об «Адмиральском» как об еще одном центре активности Рыбинска, динамичном, людном, без признаков «спального». Это настоящий минигород с классической регулярной структурой, строгой сеткой кварталов и улиц-лучей, сходящихся на круглой площади (на ней – церковь).
— Мы профинансируем проектные работы по церкви, — отметил Виктор Иванюк. Кроме того, инвестор подарит Рыбинску проект «самого красивого дома» — он будет копией калининградского прототипа.
Про начинку домов от «Русской Европы» Виктор Иванюк может рассказывать часами: это энергоэффективные здания с собственными газовыми котельными, открытыми террасами, эксплуатируемыми крышами и русской баней в каждой квартире. Какова будет цена жилья в таких новостройках?
— Безусловно, это бизнес-класс, — отметила Анастасия Ляхова, представлявшая один из проектов. От каналов до «зиккуратов»
И хотя конкурс был на лучший мастер-план, авторы не могли удержаться, чтобы не представить визуализацию возможной архитектуры. Безграничный полет фантазии, множество идей, абсолютно новых для Рыбинска.
Например, по версии москвичей из бюро AMAZ, в Веретье хорошо бы смотрелись многоэтажки, напоминающие ступенчатые пирамиды ацтеков с функциональными крышами-террасами и фасадами, «обшитыми деревом или чем-то похожим на дерево», как пояснил архитектор Александр Зусик. Ярославский «Архитектон» большое будущее прочит ручью Канавке (есть и такой на Пузыревом поле): благодаря запруде он образует заводь. Центральный квартал предстанет в виде острова. Будут и берега, закованные в гранит, явный референс здесь – Санкт-Петербург. И торжественный памятник на круглой площади, конечно же, Федору Ушакову.
Первые этажи в большинстве проектов заняты под коммерцию: магазины, рестораны, кафе, крафтовые производства. Например, по подсчетам ярославского бюро «Альтернатива», получится 1,5 тысячи рабочих мест. Во всех проектах большое внимание уделено озеленению, парковым зонам, детским площадкам и безопасности: в «Адмиральском» будут своя охрана и опорный пункт полиции. «Русская Европа» на пустыре
Решение о том, какой проект будет воплощен в жизнь, принимало жюри (архитекторы Рыбинска и Ярославля, застройщики, риэлторы, представители городской администрации). Проводилось и зрительское голосование. Мнения профессионалов и жителей совпали. Победителями были выбраны сразу три концепции. Это версии ярославцев под руководством Марии Кравцовой (бюро «Альтернатива»), Павла Гребенщикова (бюро «Архитектон») и вариант мастер-плана от команды Александра Асадова (бюро ASADOV, Москва) и Кирилла Штемпеля (бюро «Простор», Ульяновск). Именно эти мастер-планы возьмут за основу разработчики проекта экоквартала «Адмиральский».
Впереди у архитекторов и строителей работ непаханое поле. Техника уже работает на участке: ведет расчистку территории. Стройка может начаться уже в следующем году. Калининградцы привыкли строить быстро. Они намерены уложиться в сжатые сроки и возвести экоквартал за 10 лет.
Глава Рыбинска Дмитрий Рудаков высоко оценил перспективу возникновения на пустыре нового микрорайона.
— Развитие западной территории – фронтир нашей градостроительной политики. Об этом говорилось уже более десяти лет. Настало время действовать, — говорит градоначальник. — Строительство экоквартала «Адмиральский» станет катализатором экономического роста всего города, привлечет новых инвесторов, увеличит налоговые поступления, которые мы сможем направить на социальные программы и благоустройство всех микрорайонов. Создаст условия для учебы и жизни молодежи и повысит интерес к городу специалистов из других регионов.