«Экологическая катастрофа»: жители Ясногорска боятся остаться без воды
К чему может привести покупка непроверенного участка. Так, в Ясногорске на торгах оказалась земля с магистральным водопроводом. И теперь местные жители опасаются, что новый арендатор ресурс перекроет.
Сухая трава, полевые цветы и муравейники. Эти несколько соток земли в городе Ясногорск на первый взгляд не выглядят привлекательными. Но, несмотря на это небольшой муниципальный участок стал причиной судебных разбирательств. Ведь землю могут выдать в долгосрочную аренду, а под ней проходит магистральный водопровод, который питает водой весь частный сектор города. В него сделана врезка к дому местной жительницы Татьяны Емельяновой. Здесь расположен и колодец, который обеспечивает семью водой. Сейчас женщина переживает, что как только участок попадет в частные руки, она останется без этих ресурсов.
С этой претензией Татьяна отправилась в администрацию Ясногорского района. Там факт возможной аренды подтвердили. Но с оговоркой, что в предоставленных для проведения торгов документах наличие коммуникаций отражено не было. Поэтому власти провели дополнительную проверку, в ходе которой подтвердилось, водопровод на участке есть. После этого торги приостановили.
Так, если участок с кадастрового учета все-таки снимут, он так и останется муниципальным. А если у него появится арендатор, этого человека будут ждать сложности. Причина: если по земле проходят коммуникации, на этот участок наложат сервитут. То есть владелец не сможет пользоваться своим имуществом полноценно. Там нельзя будет перекапывать землю, удобрять ее и строить дом на расстоянии ближе 5 метров от водовода. Кроме того, при аварии, к сетям нужно будет обеспечить доступ тяжелой техники. Чтобы не столкнуться с такими трудностями, землю перед покупкой необходимо проверить.
По словам юриста Сергея Панкова, первое, что надо сделать посмотреть этот участок на публичной кадастровой карте. Помимо площади, его стоимости, мы увидим, наличие защитных зон, будь то газопроводы, водопроводы, ЛЭП и водные объекты.
Именно такая защитная зона и находится на участке в Ясногорске. Поэтому и передавать его в частное пользование – большой вопрос.