Строители завершают внутреннюю отделку первых домов-дуплексов под Томском

Внутренняя отделка для предпродажной подготовки завершается в одном из домов на первой в Томской области улице из 16 дуплексов на 32 семьи, которая строится в микрорайоне «Заповедный» рядом с селом Коларово на Синем Утесе.

Месяц назад Томское отделение Сбербанка и строительная компания «ТИСК» заключили сделку по кредитованию строительства дуплексов с использованием счетов эскроу. Отметим, что банкиры кредитуют только ликвидное жилье, цена которого, как минимум, не упадет, а качество гарантировано. И только после доскональной проверки застройщика и всех экспертиз.

Ранее специальные счета хранения средств дольщиков были доступны только при покупке квартир в многоэтажках. Благодаря экспертизе финансистов приобрести квартиру в дуплексе по ипотеке теперь можно на стадии строительства.

Для банкиров также важно, что застройка ЖК «Заповедный» осуществляется по комплексной программе развития территории. Помимо стандартного набора необходимых коммуникаций (газ, свет, вода, канализация), она включает наличие социальных объектов. В список благоустройства поселка также включена большая парковая зона с искусственным прудом, детские и спортивные площадки, асфальтированные дороги с тротуарами и велодорожками.

Еще одним обязательным условием привлечения денежных средств участников долевого строительства и заключения договора долевого участия в отношении индивидуальных жилых домов является наличие проекта планировки территории и проекта межевания территории, которыми определяются границы территории малоэтажного жилого комплекса. Федеральный закон к исполнению обязателен, контроль здесь строгий.

Не менее требовательной была и экспертиза Союза строителей Томской области, которая состоялась менее двух лет назад. Профессионалы назвали достойным и актуальным проект нового загородного микрорайона малоэтажного жилья «Заповедный» на территории в 100 гектаров. К весне здесь ожидается завершение строительства и частичное заселение около 50 домов.

Генеральный директор компании-застройщика УК «ТИСК» Александр Беляев тогда впервые подробно рассказал о новой философии жизни за городом, получившей название «Семейное владение». Ключевым в данном подходе является отсутствие выбора между квартирой или домом. Семейное владение – второй дом, место, объединяющее под одной крышей три поколения. Квартира в городе – основа для динамичной жизни, а дом в «Заповедном» – место для отдыха и встреч большой семьи.

Концепция застройки микрорайона предполагает развитую коммунальную и социальную инфраструктуру, единый архитектурный стиль, доступность жилья с максимально возможным учетом стандарта его потребительского качества. На встрече в Союзе строителей отметили наличие всех основных коммуникаций (газоснабжение, водозаборная и водоочистительная станция, электричество). Высокую оценку получило сотрудничество ГК «ТИСК» с администрацией Томского района по совместному использованию газа и системы водозабора и водоочистки, что позволит в перспективе подключить к газо- и водоснабжению село Коларово.

Один из самых экономных вариантов загородного жилья в новом микрорайоне – дуплексы, дома на две семьи общей площадью 160 квадратных метров. Их продажи стартуют в январе 2023 года.

Всего в «Заповедном» запланировано 116 дуплексов, 210 коттеджей, 510 таунхаусов и семь многоквартирных домов. Дуплексы более просторны, чем городские квартиры, при почти одинаковой цене, обладают придомовой территорией 5 соток, где можно устроить бассейн, баню, небольшой огород, детскую площадку или место для отдыха и барбекю. Рядом с дуплексом есть просторный навес на две машины.