Казанцам рассказали, что должны знать участники долевого строительства до заключения договора
В Казани по договорам долевого участия возводятся 89 многоквартирных домов на 22 тыс. квартир. Одним из требований, предъявляемым к ним, является энергоэффективность. Начальник отдела профмероприятий в сфере долевого строительства и деятельности ЖСК Управления жилищной политики исполкома Казани Ринат Усманов на брифинге в «Татар-информ» рассказал о том, что должны знать дольщики до заключения договора.
«Энергоэффективность – одна из важнейших характеристик многоквартирного дома, важно знать, насколько экономично дом расходует электричество и тепло. В дальнейшем управляющая компания ориентируется на этот показатель для формирования плана мероприятий по энергосбережению», – пояснил Р.Усманов.
Информация об энергоэффективности многоквартирного дома содержится в проектной декларации. С ней может ознакомиться каждый желающий. Документ в обязательном порядке размещается в Единой информационной системе жилищного строительства.
На этапе строительства дома класс энергоэффективности определяется лишь как проектный, окончательное решение принимает Госстройнадзор республики исходя из фактических характеристик дома, который вводят в эксплуатацию.
При этом класс энергоэффективности могут понизить из-за ошибки проектировщика в расчетах на этапе подготовки проектной документации, использования застройщиком некачественных стройматериалов и оборудования или их замены на некачественные аналоги. Если это случилось, дольщик вправе требовать от застройщика снизить стоимость квартиры или расторгнуть договор долевого участия.
За последние два года Управление жилищной политики направило в Управление Роспотребнадзора по РТ несколько десятков материалов о проверке ДДУ из-за ущемления прав дольщиков как потребителей.