В поселке Малышева строят новый пятиэтажный дом
В конце мая администрация Малышевского городского округа заключила контракт с подрядной организацией ООО "Эколайн-Суходольская" из Екатеринбурга на приобретение 58 квартир для граждан, проживающих в аварийном жилье.
В муниципалитете в активную фазу вступает реализация региональной адресной программы "Переселение граждан на территории Свердловской области из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах", которая коснется жителей 15 пришедших в негодность жилых домов, находящихся в поселках Малышева и Изумруд.
В соответствии с внесенными правительством Свердловской области уточнениями в постановление от 1 апреля 2019 года Малышевский городской округ участвует в региональной программе с 2021 по 2024 годы. Поэтому к настоящему времени муниципальные власти успели выполнить существенный объем подготовительных работ.
В том числе проведена сверка документов граждан, являющихся нанимателями муниципального жилья в указанных домах и актуализация полученных сведений. Именно квартиросъемщики в отличие от собственников жилья, которые получат от государства денежные выплаты, подлежат обязательному переселению в новые квартиры. Этим правом могут воспользоваться шестьдесят семей. Но после возникших в процессе сверки расхождений в предоставленных сведениях двое нанимателей обратились в суд. Поэтому вопрос с их переселением решится после завершения судебных процедур.
А в отношении оставшихся 58 переселенцев муниципальные власти объявили аукцион на приобретение квартир. Его победителем и стало ООО "Эколайн-Суходольская". Это известная в Свердловской области строительная организация, которая сейчас, например, возводит жилой комплекс "Лесная сказка" в Заречном. Построены первые дома.
В поселке Малышева на улице Тимирязева подрядчик приобрел земельный участок, на котором приступил к строительству пятиэтажного дома на 74 квартиры. В настоящий момент ведется забивка свай для нулевого цикла. Как уточнили муниципальные власти, была заблаговременно подготовлена проектно-сметная документация, которая прошла государственную экспертизу и все необходимые согласования.
Примечательно, что Малышевский городской округ станет одним из пионеров новой, только что утвержденной в Российской Федерации схемы оплаты через эскроу-счета. Денежные средства, а это почти 150 миллионов рублей (из них три процента - вложения самого муниципалитета), будут переведены на данные счета в Сбербанке и фактически "заморожены". Оплата произойдет только после выполнения подрядной организацией своих обязательств. А банк наряду с муниципальными властями будет курировать ход строительства, при необходимости предоставлять кредиты.
- Срок сдачи новых квартир "под ключ",- сообщил заместитель главы администрации Малышевского городского округа Александр Рудный, -согласно действующему контракту -1 сентября 2022 года.
- Мы справимся с поставленной задачей, - в свою очередь заверил руководитель подрядной организации ООО "Эколайн-Суходольская" Ефим Власов. - С первых дней стремимся не снижать темпы выполнения работ.
Так что следующей осенью в Малышевском городском округе планируется много новоселий, о которых местные жители успели подзабыть. Ведь период активной застройки того же поселка Малышева пришелся на семидесятые-восьмидесятые годы прошлого века.
Ожидается, что большая часть оставшихся в новом доме квартир может быть предоставлена гражданам в рамках программы по обеспечению благоустроенным жильем детей-сирот. Не исключено, что, добившись положительного результата, подрядная организация уже по собственной инициативе продолжит вести строительство в Малышевском городском округе. И поддержка со стороны муниципалитета ей гарантирована. Потребность в жилье в связи с реализацией указанной региональной адресной программы на территории в перспективе будет только расти.
Как сообщили в администрации Малышевского городского округа, в правительстве Свердловской области сейчас рассматривается вопрос о возможности выплатить денежные компенсации собственникам 70-75 квартир, находящихся в аварийных домах, не в 2022-2025 годах, а в более ранние сроки. Скорее всего, им и может потребоваться новое жилье.
После переселения граждан появится возможность демонтировать аварийные дома. Улучшение жилищных условий переселенцев создаст дополнительные возможности и для самого муниципалитета. В том числе освободится маневренный фонд, иное муниципальное жилье, куда возможно будет переселить граждан из трех оставшихся на территории округа и не вошедших в региональную адресную программу аварийных домов. Тем более, что названные дома - малой вместимости и проживает в них небольшое количество граждан.
Б. Синявский,
"Асбестовский рабочий"