В связи с этим необходимо внести изменения в Правила землепользования и застройки в части включения в основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны С-4 (Зона режимных объектов ограниченного доступа) вида разрешенного использования земельных участков «Рыбоводство (1.13)». Инициатором изменений стал департамент градостроительной деятельности городской администрации.
Реализовать проект собирается ООО «ЭКОПАРК». Между Министерством экономического развития и инвестиций Самарской области, администрацией города и ООО «ЭКОПАРК» заключено соглашение, что реализация его пройдет на территории опережающего социально-экономического развития «Тольятти». Резидент обязуется направить на инвестиционный проект капитальные вложения в объеме 132 млн рублей и обеспечить создание не менее 26 новых рабочих мест.
На прошедшем заседании комиссии по муниципальному имуществу, градостроительству и землепользованию представитель ООО «ЭКОПАРК» рассказал, какие действия уже предприняты в соответствии с заключенным соглашением. Земельный участок был представлен компании в этом году. Проект представляет из себя экопарк для рыбной ловли, где появятся искусственные водоёмы. Разводить собираются форель и карпа. Для детишек сделают детские площадки. Построят гостиничный комплекс, который будет обслуживать и работников рыбного хозяйства, а также предоставлять номера для приезжающих в Тольятти.
Буквально с первых шагов по освоению земли начались сложности. То, что вид разрешенного использования земельного участка не соответствует назначению будущей деятельности, стало неожиданностью. Теперь это придется приводить в соответствие. Земельный участок уже спланировали. Он занимает территорию бывшей военной части. И там обнаружилось много фундаментов, окопов и прочего. Пришлось вывозить горы строительного мусора.
В настоящее время ведется проработка проекта. Он не простой, так как есть гидротехнические сложности. Общество провело много исследовательских работ. Ездили по городам и весям, смотрели, как такие объекты организованы на других территориях, чтобы выбрать правильное решение. Сейчас есть четкое представление, что и как делать, из каких материалов. Уже закуплена дизельная подстанция и часть другого оборудования.