Застройка левого берега Дона высотками грозит затоплением Батайску

Спасти Батайск

Очередное письмо жителей Батайска с требованием спасти город от затопления ушло сразу десятку адресатов: полномочному представителю Президента, губернатору, в Следственный Комитет, сенатору Яцкину и депутату Мисану, в прокуратуры, МЧС, Роспотребнадзор… Под письмом – более пятисот подписей. Услышат ли горожан на этот раз? 

Проблема – давняя, писали и говорили о ней не раз. И вроде как все, в том числе власть, признают, что – да, топит город, с каждым годом ситуация осложняется. Но при этом ничего не меняется. 

Жители насчитали девяносто с лишним улиц, которые попадают в зону затопления грунтовыми водами. Старожилы знают: беда длится с октября по июнь.  Зимой и весной этого года в Койсуге в некоторых домах подвалы затопило полностью, у некоторых вода стояла в доме, утонули газовые котлы. Затопило придомовые участки на ул. Крымской. Вода стояла во дворах и в огородах домовладений по ул. Пятигорской, ул. Сальской... Топило жителей улиц, примыкающих к ерику между ул. Балашова и ул. Цимлянской. 

Если верить генеральному плану Батайска, разработанному ОАО «НИИП Градостроительства» г. Санкт-Петербург, то в Койсуге должны быть построены сети ливневой канализации.  На реке Койсуг - три локальных очистных сооружения для стоков ливневой канализации, а два ерика - между ул. Балашова, Цимлянской и вдоль ул. 2-й Полтавской - должны быть углублены и расчищены, а берега укреплены. 

На сегодня не выполнено ничего!

В домах у людей появилась черная плесень, которую ничем не победить. Постоянная сырость, неприятный запах, дети часто болеют, тяжело и взрослым. 

По весне грунтовыми водами раздавило выгребные ямы.  Из-за обильных дождей из канализационных люков били фонтаны из смеси грунтовых и канализационных вод. Все это текло во дворы, в ручей Быстрый, реку Малый Койсуг. Отравлена почва, стоки стекают в пойму Дона. 

С началом активной застройки поймы грунтовые воды все активнее наступают на город.  «Идет систематическое ухудшение гидрологического положения Батайска – повышается уровень грунтовых вод и нарушается отвод ливневых вод», – пишут жители. Они требуют срочной корректировки градостроительной политики, восстановления системы водоотведения и создания человеческих условий жизни: «Каждый имеет право на благоприятную окружающую среду, достоверную информацию о ее состоянии и на возмещение ущерба, причиненного его здоровью или имуществу экологическим правонарушением» (Статья 42 Конституции РФ).

Батайчанам страшно – ведь скоро наступит сезон дождей. 

И ничего страшного!

В августе глава администрации Ростова Алексей Логвиненко утвердил документацию по планированию и межеванию территории под три десятка многоэтажек на левом берегу Дона. Проектом предусмотрено три детских сада, школа, поликлиника, физкультурный центр, детская школа искусств, концертный комплекс. Еще на левом должен появиться ипподром, а 83 гектара из 300 займет зелень – трава, деревья и кусты.
Безопасность проекта группы «Самолет» обосновывал московский научно-исследовательский институт «Аквариус Аналитик». И просчитали буквально все: как и на сколько поднимется вода при затоплениях и подтоплениях, что случится при возможном прорыве плотины Цимлянского водохранилища... Получилось, что все абсолютно безопасно. 

В протокол Общественных слушаний, однако, все-таки занесли соображения, представленные противниками строительства на левом берегу. Но вот учитывать их в дальнейшей работе никто не собирается. Причем на совершенно законных основаниях: 

«Публичные слушания, по смыслу ст. 3 Конституции РФ и федерального законодательства, которыми регулируется их проведение, не относятся к форме осуществления власти населением. Предложения и замечания, представленные участниками публичных слушаний, носят рекомендательный характер».

Чья чаша перевесит

Наталья Васильевна Гневашева – одна из тех, кто возражал и продолжает возражать против строительства в пойме Дона. Она много лет проработала экономистом в строительной отрасли, специалист по разработке инвестиционных проектов. 

– Как экономист, могу определенно утверждать: если застройщик будет соблюдать все требования законодательства, то в итоге квартиры в этих домах будут стоить, как сделанные из золота. Но такие никому не нужны. Значит, стоимость их надо снижать. За счет чего? На чем сэкономить? – задается вопросом Наталья Васильевна. 

Ответ очевиден: когда на одну чашу весов положили интересы застройщика, а на другую – интересы общества, первая перевесила сразу. Деньги вкладывают, чтобы получить прибыль. А учет дополнительных затрат, связанных с особенностями строительства в пойме, легко сведет эту прибыль на нет.  Следовательно, этот момент нужно как-то обойти. Как? За счет ущемления общественного интереса. 

Обществу же нужно, чтобы воду можно было пить, в Дону – купаться и ловить рыбу, на берегу – отдыхать в тени деревьев и дышать свежим воздухом. Чтобы пели птицы, водилась всякая живность в плавнях, а природу донского края дети могли бы изучать не только по картинкам. 

– Я внимательно изучила отчет ООО «НПП «Аквариус Аналитик» по поводу проекта. В документах утверждается: «Планируемая будущая застройка не затрагивает пойменные протоки и, как следствие, не оказывает влияние на их существующий гидравлический режим». Но этого просто не может быть! Пойма – это часть русла, служащая для пропуска и регулирования паводочных вод. В этом месте она достигает 7 км.

Любые изменения поймы влияют на пропускную способность русла, а значит, на гидравлический режим, - говорит Наталья Гневашева. - Сами авторы документа подтверждают, что не могут точно охарактеризовать этот режим: «…гидрологический режим на рассматриваемом участке реки очень сложный в виду сильного техногенного влияния». И спрогнозировать все изменения, которые возникнут при строительстве новых объектов в левобережной пойме, не могут. 

Получается, что строительство будет вестись, хотя его последствий не знает никто!

– Совершенно верно, – подтверждает Гневашева. – Кроме того, никто даже не занимался прогнозированием последствий новой застройки для того же Батайска, для улицы Шоссейной, которую уже сейчас топит грунтовыми водами! Вряд ли это кого-то волновало. 

Геологические изыскания на месте будущей застройки проводили весной, и в отчете «ГЕОИЗОЛ проект» отмечено, что площадка местами заболочена, заполнена водой, изрезана дренажными канавами и оросительными каналами. Эта система каналов раньше использовалась для орошения и для осушения территории. К началу строительства система каналов заросла камышом, деревьями, была заполнена водой. 
Куда денется эта вода, когда на месте оросительных каналов появятся многотонные фундаменты? 

На улицы и во дворы домов Батайска, поселка Заречного, других поселений. Или под полотно автомобильной магистрали М4. Или, может быть, под полотно железной дороги? 

– А в проектной документации нет ответа! – говорит Наталья Гневашева. – Есть только утверждения на основе расчетов, что «изменение грунтовых вод в продольном направлении происходит на 

0,06 см. Скорость фильтрационного потока меняется незначительно». Правда при этом, специалисты ООО «НПП «Аквариус Аналитик» все же дают важную рекомендацию: «Следует предусмотреть расчистку пойменных проток по границам территории будущей застройки от деревьев, кустарника, тростника, куч строительного мусора и пр., обеспечив свободное протекание потока под пойменными мостами и на участках между ними для уменьшения сопротивления движению потока в период высоких паводков».

«Задача невозможная»

Даже сами разработчики проекта признают, что математические расчеты, сделанные изначально, корректировать при быстром освоении поймы без наблюдения за поведением грунтовых и подземных вод, без знания архивных сведений о состоянии поймы очень сложно: «Калибровка полученной «глобальной» модели (модель №1), которая включает в себя новую дорогу, ряд новых пойменных мостов и путепроводов – задача невозможная, т.к. наблюдений на гидропостах, проводимых СК УГМС, при новых объектах на пойме еще недостаточно».

Сделать это можно при помощи современных методов дистанционного зондирования Земли (ДЗЗ) из космоса. Этот метод разработчики проекта не использовали. А зря. Потому что микроволновое излучение предоставляет уникальные возможности получения информации о природных средах Земли. Это исследование позволяет получить необходимые параметры для более корректных расчетов математических моделей.

Существуют сайты, зарегистрировавшись на которых, можно получить карту, сделанную из космоса, на которой просматривается все, что расположено и под поверхностью. Защитники Дона такую карту получили. Так вот: на ней видно, что Батайск фактически стоит на берегу огромного подземного озера. Сейчас, когда идет активная застройка левого берега, подземные воды под тяжестью многоэтажных строений начнут перемещаться. Где они выйдут на поверхность? Сработает ли в качестве защиты применяемый способ островной застройки поймы? 
Директор «Южного градостроительного центра» Сергей Трухачев, интервью с которым было опубликовано в нашей газете, говорил: «Строить здесь (в пойме Дона – ред.) нельзя, потому что мы не в состоянии сказать, чем это обернется». 
Пока же власти не видят никаких угроз, а только сплошь плюсы: комфортная среда, квадратные метры нового жилья для города, социальные объекты и налоговые поступления. 

Жалко только, если налоговые поступления придется вкладывать в ликвидацию последствий вмешательства в жизнь Природы.