Директор регионального Фонда капремонта стал гостем радио «Серебряный дождь». Главное

Директор регионального Фонда капремонта Псковской области Андрей Анисимов стал гостем программы «Среда обитания» на радиостанции «Серебряный дождь» в Пскове (88.3 FM) 17 декабря.

Главное из эфира:

• в этом году Фонд капремонта выполнял 189 работ в 142 многоквартирных домах. На сегодняшний день работы завершены практически на 100 %, осталось около 10 %, где нужно закрыть только документальные вопросы, эти процессы будут полностью завершены до конца года;
• в нынешнем сезоне капремонт пришлось проводить в сжатые сроки, поскольку, с одной стороны, поздно завершился и рано начался отопительный сезон, а с другой – многие виды работ не позволяла выполнять дождливая погода;
• в этом году было заменено десять лифтов в многоквартирных домах. В предыдущие годы менялось сразу по 125 лифтов, сейчас такой необходимости уже нет, и работы перешли в плановый режим;
• с 1 февраля 2026 года на 12 % вырастут взносы на капитальный ремонт. Тариф в домах без лифта составит 12 рублей 97 копеек, в домах с лифтом – 14 рублей 83 копейки;
• собираемость взносов за капремонт в Псковской области на 1 декабря составила 90 %, что на 1 % выше, чем в том же периоде прошлого года;
• в 2024 году по итогу 12 месяцев собираемость составила 104 % за счёт того, что жители погасили накопленные ранее долги;
• на сегодняшний день задолженность физических и юридических лиц перед Фондом капремонта составляет порядка 620 миллионов рублей. Из года в год эта сумма остаётся примерно на одном и том же уровне, при этом фонд прикладывает усилия, чтобы избежать роста задолженности;
• в 2025 году фонд подал 2 225 исковых требований на сумму около 55 миллионов рублей. Взыскать через суд удалось семь миллионов рублей. Также было направлено порядка 20 тысяч судебных претензий, в результате которых должники заключили 324 соглашения о рассрочке на общую сумму 11,5 миллиона рублей;
• на сегодняшний день в региональную программу капремонта включены 4 265 многоквартирных домов, из которых 846 формируют накопления на спецсчетах. За год на общий счёт регоператора перешло десять многоквартирных домов, на спецсчета – 12;
• «Если многоквартирный дом является объектом культурного наследия, в определённой степени это трудность. В частности, речь идёт о разработке проектно-сметной документации специализированной организацией и о выполнении самих строительно-монтажных работ»;
• вопросы к подрядчикам в этом сезоне были при выполнении работ, но в реестр недобросовестных поставщиков никто внесён не был. В основном работы выполняют подрядные организации из Псковской области, которые уже не один год работают с Фондом капремонта. Исключение составляет замена лифтов, которой занимаются организации из Москвы и Санкт-Петербурга;
• гарантия на работы по капитальному ремонту составляет пять лет. Если в этот период выявляются недочёты, они устраняются в рамках гарантийных обязательств. Если житель выявил в процессе эксплуатации какие-либо проблемы, то в первую очередь ему необходимо обратиться в свою управляющую компанию, далее создаётся комиссия, которая должна определить, гарантийный это случай или нет. Примерно 50 % ситуаций не являются гарантийными;
• собственники стали менее активными. Если на старте программы капремонта в 61 % случаев решение о проведении работ принимало общее собрание дома и только в 39 % – орган местного самоуправления, то в этом году ситуация обратная: 17 % решений вынесли собственники на общем собрании, 83 % – орган местного самоуправления.