«Это моя дюна». В Перми редкий случай - власти и экологи выступили против застройки леса

В Перми власти города вновь начали процесс по установлению статуса рекреационной зоны Р-2 для бывшего полигона ВКИУ на ул. Новогайвинской, 118. Это красивое место знакомо, наверное, почти всем жителям города - участок располагается у шоссе Гайва - Сосновый Бор, около Закамского бора. Здесь на древних аллювиальных отложениях и песчаных дюнах растут сосны.

В советское время эту территорию использовал военный институт ВКИУ. Здесь были расположены стрельбища, блиндажи и окопы.





В середине 2000-ных министерство обороны продало полигон, площадью около 285 га, группе пермских бизнесменов. После этого, они начали требовать разрешить застройку  участка и борьбу в судах за установление соответствующего зонирования.

По предварительным планам бизнесменов, на участке планируется построить малоэтажные дома, общей площадью 300 тысяч кв метров. 

Мэрия, напротив, выступила против планов по застройке бывшего полигона и организовала общественные слушания по установлению для участка рекреационной зоны Р-2.

Чем грозит застройка участка с соснами

Начальник управления по экологии и природопользованию администрации Перми Дмитрий Андреев приводит сразу несколько аргументов против застройки.  Прежде всего, вырубка деревьев, даже частичная, приведет к серьезному нарушению экосистемы огромного участка правобережной части Перми - значительно превышающего пятно застройки. 

«Это произойдет из-за нарушения гидрологического режима - следом пойдет деградация соседних  особо охраняемых природных территорий, где-то будет заболачивание, где-то будет осушение. И мы получим большую проблему для наших уникальных природных ландшафов  на правом берегу реки Камы», - объясняет Дмитрий Андреев.

Под вырубку рискуют попасть сотни деревьев. «Когда экосистема единая и выстроены природные коридоры, то идет естественное проветривание воздуха, если мы где-то застраиваем часть, то начинается застаивание воздуха, что очень плохо,  с учетом того, что есть предприятия в непосредственной близости от этой территории», - говорит Дмитрий Андреев.





Его опасения по поводу судьбы всего правобережного природного кластера поддерживают ученые-экологи. «После застройки рекреационная нагрузка ложится на близлежащие городские леса. В этом случае рядом находится Закамский бор, охраняемый ландшафт «Верхнекурьинский». Жители новых домов начинают использовать окружающие леса как парки и скверы. Эти территории очень сильно деградируют», - предупреждает доцент кафедры биогеоценологиии и охраны природы ПГНИУ Светлана Кулакова.

«В Перми можно посмотреть на ситуацию с ЖК «Арсенал». Там очень плотная застройка и куда людям ходить на природу? Они ходят стихийно в долину малой реки и еще больше нарушают экологическое равновесие там», - напоминает член общественного совета при министерстве природных ресурсов лесного хозяйства и экологии Пермского края Юрий Хохлов.

Проекту нужен отдых 

При этом, установление рекреационной зоны не исключает освоение участка без ущерба природе.  «Собственник может выбрать те виды использования, которые приносят доход, не нанося огромного вреда  природе. В зоне Р-2 очень много условно разрешенных видов использования: создание парков, гостиничное обслуживание и многие другие. Если  собственники пойдут по этому пути, то можно было бы учесть все интересы и они смогут с минимальным воздействием на экологию получать с этих территорий доход. Там могли бы быть разного рода природные парки, развлекательные объекты, спортивные. Но собственники земельных участков хотят один вид использования — жилое строительство. Поэтому эта история очень долго длится», - говорит Дмитрий Андреев. 

«Рекреационный статус не ограничивает строительство в принципе. Но ограничивает по типам объектов. Можно создавать объекты отдыха, что-то спортивное, но, как правило, на это застройщики идут неохотно. Наиболее экономически выгодным является строительство многоквартирных домов», - отмечает Юрий Хохлов.

Важный этап в процессе установления зоны Р-2 для этого соснового леса - общественные слушания - состоялся 28 сентября. Скоро будут опубликованы их итоги.