Можно ли оформить права на земельный участок «по забору»?
У нашего дома на Красной, 29, построили жилой комплекс. И вышло так, что часть земли под нашей многоэтажкой и дорога к ней оказалась в собственности у нового здания. Не так давно губернатор заявил о разработке закона о переоформлении границ земельных участков. Коснется ли это нас?
В. Паршин, Пенза
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области пояснила, что в рамках законопроекта «Дачная амнистия 2.0» предусматривается возможность оформить права на земельный участок «по забору», т.е. по фактическому использованию, если права на него возникли до 1998 года.
Проект находится на стадии согласования. Однако реформа затрагивает земельные участки, предназначенные для ведения личного, подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилого строительства, а также находящиеся на таких участках объекты капитального строительства. Таким образом, территория у дома на Красной, 29, под действие амнистии не попадает.
Также управление ответило на вопрос о возможности вернуть землю в домовую собственность. Площадь земельного участка, на котором стоит дом на Красной, 29, является декларированной, границы указанного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и подлежат уточнению при выполнении кадастровых работ.
«Дать утвердительный ответ на вопрос о возврате земли не представляется возможным, в связи с тем, что у управления нет сведений, что участки накладываются на территорию друг друга», - пояснили в ведомстве.