В Новосибирске растет количество желающих переехать в Пашино — с чем это связано?
Отток населения из центра крупных городов в более экологически чистые районы стал трендом для многих крупных российских мегаполисов. Среди подобных причин эксперты выделяют высокие цены на недвижимость в центре и общую усталость жителей города от загрязнений, высокого ритма жизни и бесконечных пробок. На этом фоне в отдельных районах Новосибирска, в частности в Пашино, выросла доля покупателей новостроек из других частей города. В чем причины роста интереса и как Пашино эволюционировал от бараков 40-х годов до современного зеленого района с развитой инфраструктурой — в материале «Континента Сибирь».
«За последние годы приоритеты новосибирцев заметно поменялись. Все больше людей, устав от пыли, шума и суеты, переезжают в зеленые спальные районы, где гораздо спокойнее за детей и лучше экология. Одним из таких примеров, на мой взгляд, может служить жилой район Пашино, — рассказывает директор и собственник агентства недвижимости Veraestate Вера Налабордина. — В Пашино течет своя размеренная жизнь. По моим наблюдениям, это один из немногих микрорайонов Новосибирска, где соседи друг друга знают: ходят в гости, общаются во дворе, делятся радостями и проблемами. Пробки здесь бывают очень редко, а за парковку не приходится соревноваться с соседями».
По оценкам депутата Заксобрания Новосибирской области Вячеслава Илюхина, доля покупателей новостроек в Пашино из других районов города выросла за шесть лет в среднем с 20% до 70%. Интерес к Пашино продолжает расти.
Фото предоставлено 1GT
Пашино как частица Калининского района
Напомним, что история современного Пашино началась в 1941 году, когда на его территории появились оборонный завод и временные бараки для рабочих. Позже эти бараки исчезли, а на их месте были построены капитальные дома и вся необходимая инфраструктура, включая школы, детские сады и больницы. Интересно, что проектирование района подразумевало рост населения, что позволило заложить с запасом социальные и культурные объекты. Это привлекло новых жителей и способствовало увеличению района в дальнейшем.
В 1997 году Пашино включили в городскую черту, а уже с 2000 года он стал полноправной частью Калининского района, который расположен всего в 20 минут езды от красной линии новосибирского метро. Примечательно, что изменения и новый виток развития Пашино не нарушили той особой атмосферы, что царит в районе, — тихий пригород с узким сообществом «своих» людей.
Рабочие места и отсутствие очередей в детские сады
На сегодня в Пашино, как правило, живут целыми семьями: люди переехали в район, поженились и обзавелись детьми, а сейчас воспитывают там внуков. Пашино не обделен инфраструктурой: в районе есть учебные заведения, парки, живописные скверы, зоны для прогулок и спорта, места для занятий творчеством.
Специалист по недвижимости ГК «Метр» Михаил Мальцев, опираясь на свой опыт, рассказал «Континенту Сибирь», что выбор в пользу Пашино связан с тем, что в районе можно жить вдали от городской суеты. «Мужу моей клиентки нравится жить там, потому что он предпочтитает быть вдали от города в экологически чистом месте. В районе нет пробок и всего того, что присуще центру города, его высокой скорости инфраструктуры, — характеризует Пашино Михаил Мальцев. — Также выделяется тренд на удаленную работу. Например, один из супругов работает удаленно и возит детей в пашинские образовательные учреждения, где нет проблем с очередями в детские сады или школы, в город ему ездить не надо. А второй супруг может спокойно доехать до города и работать там. Или берем в расчет айтишников, которым нужны хорошая экология и спокойствие, поскольку это способствует их продуктивности».
Развитая социальная инфраструктура и наличие производств дают возможность устроиться на работу, а ребенку получить без очередей место в детском саду и школе. Из крупных предприятий на территории Пашино расположены механический завод «Искра», деревообрабатывающий комбинат, завод железобетонных изделий, а также множество торговых и логистических компаний, хорошо развита сфера предоставления услуг.
Среди социальных объектов особенно можно выделить 4-ю городскую больницу, детскую и взрослую поликлиники, а также ряд частных медицинских центров.
На территории Пашино также расположено шесть муниципальных детских садов и три школы. Кроме того, в районе есть лицей № 81 с математическим уклоном, в который привозят учиться детей в том числе из других районов города. По словам собеседников издания, лицеисты постоянно занимают призовые места на олимпиадах, участвуют в научных конференциях, а также успешно проходят отбор на профильные смены в престижный центр «Сириус».
Бесплатные кружки для детей
Образование можно считать одной из сильных сторон Пашино. Процент выпускников из местных школ, поступивших в крупные вузы, постоянно растет. Это связано в том числе с работой со школьниками в центре внешкольный работы «Пашинский». На базе этого центра занимается около 3,5 тыс. детей по разным направлениям: спорт, туризм, патриотическое воспитание. На базе «Пашинского» расположены спорткомплекс, лыжная база, зал бокса, масса уличных площадок. Дети под руководством опытных тренеров занимаются дзюдо, футболом, лыжами, художественной гимнастикой, спортивным туризмом.
Помимо спортивных занятий, в центре занимаются творческим воспитанием детей. Так, в нем расположились десятки кружков разной направленности: вокал, хореография, спортивные бальные танцы, рисование, шитье и рукоделие, фотография и много других. Центр насчитывает уже пять образцовых коллективов, члены которых получают награды на федеральных и международных конкурсах.
Строительство новых образовательных объектов
Пашино является одним из активно развивающихся районов Новосибирска. В рамках плана развития территории в районе предусмотрено строительство еще одной школы на 1,5 тыс. учеников и два новых детских сада, каждый из которых вместит по 270 детей. Это, по мнению Веры Налабординой, должно сформировать еще более комфортные условия для семей и расширить доступ к дошкольному образованию.
Новый МФЦ и обновление коммерческой инфраструктуры
Еще одним важным шагом для развития Пашино станет строительство нового административного здания МФЦ, где будут находиться все социальные службы. Таким образом, местные жители смогут получать необходимые услуги в режиме одного окна, что сделает проще коммуникацию с государственными органами.
Также проект развития района подразумевает строительство мини-рынка и коммерческих помещений, что расширит спектр торговых площадей.
Дворец культуры и спорткомплекс с катком
В скором времени в районе появятся новые объекты — дворец культуры и спортивный комплекс с крытым катком.
«Пашинский сквер — это место притяжения для всего жилого района: здесь гуляют мамочки с колясками, подростки и старшее поколение. Большая яркая детская площадка, широкие аллеи, зеленые газоны и клумбы с цветами радуют глаз. Рядом со сквером планируется строительство мини-стадиона — его проект уже согласовали в областном министерстве физкультуры и спорта», — рассказывает Вера Налабордина.
По состоянию на 2016 год численность населения района составляла 32 тыс. человек. Сейчас она увеличивается, а вместе с ней и спрос на жилье. В Пашино активно строятся современные кварталы с дворами без машин, досуговыми площадками, магазинами и сервисами. Одним из примеров является ЖК «Поколение». «Сейчас в Пашино появляются жилые комплексы, отвечающие современным требованиям комфорта, но при этом сохраняющие то лучшее, что есть в этом месте, — душевность, размеренный ритм жизни и большие зеленые дворы», — резюмирует Вера Налабордина.
«За последние годы приоритеты новосибирцев заметно поменялись. Все больше людей, устав от пыли, шума и суеты, переезжают в зеленые спальные районы, где гораздо спокойнее за детей и лучше экология. Одним из таких примеров, на мой взгляд, может служить жилой район Пашино, — рассказывает директор и собственник агентства недвижимости Veraestate Вера Налабордина. — В Пашино течет своя размеренная жизнь. По моим наблюдениям, это один из немногих микрорайонов Новосибирска, где соседи друг друга знают: ходят в гости, общаются во дворе, делятся радостями и проблемами. Пробки здесь бывают очень редко, а за парковку не приходится соревноваться с соседями».
По оценкам депутата Заксобрания Новосибирской области Вячеслава Илюхина, доля покупателей новостроек в Пашино из других районов города выросла за шесть лет в среднем с 20% до 70%. Интерес к Пашино продолжает расти.
Фото предоставлено 1GT
Пашино как частица Калининского района
Напомним, что история современного Пашино началась в 1941 году, когда на его территории появились оборонный завод и временные бараки для рабочих. Позже эти бараки исчезли, а на их месте были построены капитальные дома и вся необходимая инфраструктура, включая школы, детские сады и больницы. Интересно, что проектирование района подразумевало рост населения, что позволило заложить с запасом социальные и культурные объекты. Это привлекло новых жителей и способствовало увеличению района в дальнейшем.
В 1997 году Пашино включили в городскую черту, а уже с 2000 года он стал полноправной частью Калининского района, который расположен всего в 20 минут езды от красной линии новосибирского метро. Примечательно, что изменения и новый виток развития Пашино не нарушили той особой атмосферы, что царит в районе, — тихий пригород с узким сообществом «своих» людей.
Рабочие места и отсутствие очередей в детские сады
На сегодня в Пашино, как правило, живут целыми семьями: люди переехали в район, поженились и обзавелись детьми, а сейчас воспитывают там внуков. Пашино не обделен инфраструктурой: в районе есть учебные заведения, парки, живописные скверы, зоны для прогулок и спорта, места для занятий творчеством.
Специалист по недвижимости ГК «Метр» Михаил Мальцев, опираясь на свой опыт, рассказал «Континенту Сибирь», что выбор в пользу Пашино связан с тем, что в районе можно жить вдали от городской суеты. «Мужу моей клиентки нравится жить там, потому что он предпочтитает быть вдали от города в экологически чистом месте. В районе нет пробок и всего того, что присуще центру города, его высокой скорости инфраструктуры, — характеризует Пашино Михаил Мальцев. — Также выделяется тренд на удаленную работу. Например, один из супругов работает удаленно и возит детей в пашинские образовательные учреждения, где нет проблем с очередями в детские сады или школы, в город ему ездить не надо. А второй супруг может спокойно доехать до города и работать там. Или берем в расчет айтишников, которым нужны хорошая экология и спокойствие, поскольку это способствует их продуктивности».
Развитая социальная инфраструктура и наличие производств дают возможность устроиться на работу, а ребенку получить без очередей место в детском саду и школе. Из крупных предприятий на территории Пашино расположены механический завод «Искра», деревообрабатывающий комбинат, завод железобетонных изделий, а также множество торговых и логистических компаний, хорошо развита сфера предоставления услуг.
Среди социальных объектов особенно можно выделить 4-ю городскую больницу, детскую и взрослую поликлиники, а также ряд частных медицинских центров.
На территории Пашино также расположено шесть муниципальных детских садов и три школы. Кроме того, в районе есть лицей № 81 с математическим уклоном, в который привозят учиться детей в том числе из других районов города. По словам собеседников издания, лицеисты постоянно занимают призовые места на олимпиадах, участвуют в научных конференциях, а также успешно проходят отбор на профильные смены в престижный центр «Сириус».
Бесплатные кружки для детей
Образование можно считать одной из сильных сторон Пашино. Процент выпускников из местных школ, поступивших в крупные вузы, постоянно растет. Это связано в том числе с работой со школьниками в центре внешкольный работы «Пашинский». На базе этого центра занимается около 3,5 тыс. детей по разным направлениям: спорт, туризм, патриотическое воспитание. На базе «Пашинского» расположены спорткомплекс, лыжная база, зал бокса, масса уличных площадок. Дети под руководством опытных тренеров занимаются дзюдо, футболом, лыжами, художественной гимнастикой, спортивным туризмом.
Помимо спортивных занятий, в центре занимаются творческим воспитанием детей. Так, в нем расположились десятки кружков разной направленности: вокал, хореография, спортивные бальные танцы, рисование, шитье и рукоделие, фотография и много других. Центр насчитывает уже пять образцовых коллективов, члены которых получают награды на федеральных и международных конкурсах.
Строительство новых образовательных объектов
Пашино является одним из активно развивающихся районов Новосибирска. В рамках плана развития территории в районе предусмотрено строительство еще одной школы на 1,5 тыс. учеников и два новых детских сада, каждый из которых вместит по 270 детей. Это, по мнению Веры Налабординой, должно сформировать еще более комфортные условия для семей и расширить доступ к дошкольному образованию.
Новый МФЦ и обновление коммерческой инфраструктуры
Еще одним важным шагом для развития Пашино станет строительство нового административного здания МФЦ, где будут находиться все социальные службы. Таким образом, местные жители смогут получать необходимые услуги в режиме одного окна, что сделает проще коммуникацию с государственными органами.
Также проект развития района подразумевает строительство мини-рынка и коммерческих помещений, что расширит спектр торговых площадей.
Дворец культуры и спорткомплекс с катком
В скором времени в районе появятся новые объекты — дворец культуры и спортивный комплекс с крытым катком.
«Пашинский сквер — это место притяжения для всего жилого района: здесь гуляют мамочки с колясками, подростки и старшее поколение. Большая яркая детская площадка, широкие аллеи, зеленые газоны и клумбы с цветами радуют глаз. Рядом со сквером планируется строительство мини-стадиона — его проект уже согласовали в областном министерстве физкультуры и спорта», — рассказывает Вера Налабордина.
По состоянию на 2016 год численность населения района составляла 32 тыс. человек. Сейчас она увеличивается, а вместе с ней и спрос на жилье. В Пашино активно строятся современные кварталы с дворами без машин, досуговыми площадками, магазинами и сервисами. Одним из примеров является ЖК «Поколение». «Сейчас в Пашино появляются жилые комплексы, отвечающие современным требованиям комфорта, но при этом сохраняющие то лучшее, что есть в этом месте, — душевность, размеренный ритм жизни и большие зеленые дворы», — резюмирует Вера Налабордина.