Тренд на новый вид клубной инфраструктуры: что такое SocialHUB?
Сегодня жилые комплексы становятся экосистемой, где человек может не только жить, но и работать, отдыхать, учиться и создавать новые проекты, не выходя из дома. Девелоперская компания Dominanta развивает концепцию SocialHUB — гибридного пространства для коммуникаций, саморазвития и совместного досуга жителей.
В жилом комплексе бизнес-класса «СВЕТ» девелопер Dominanta создает SocialHUB, объединяющий пять функциональных зон: хоум-офис с рабочими местами; переговорные для важных встреч или зум-созвонов; креативная студия для фото- и видеоконтента; трансформируемое ивент-пространство, подходящее для лекций, кинопоказов и вечеринок; а также зона киберспорта с игровыми компьютерами и консолями. Пространство SocialHUB расположится на втором этаже и станет полностью бесплатным для жителей. Его содержание будет обеспечено доходами от аренды коммерческих помещений на первом этаже.
По оценкам CORE.XP, на ноябрь 2025 года в бизнес-классе Москвы насчитывается порядка 30 проектов с заявленными комбинациями рабочих зон и переговорных, спортивных зон и СПА, лаунж-пространств и кинозалов — около 30% текущего предложения бизнес-класса в границах «старой» Москвы. Все остальные проекты предлагают частичные решения: например, лаунж и фитнес без коворкинга или другие вариации. «На первичном спросе это отражается уже второй год подряд: по данным внешней конъюнктуры, фитнес-зоны присутствуют в 80% высокобюджетных новостроек, лаунж-зоны — практически повсеместно, а элементы коворкинга, хотя и реже, но становятся маркером продвинутого продукта. Это согласуется с общерыночным трендом на гибридную работу и высокой заполняемостью коворкингов (60–70%), которая «подсвечивает» поведенческий сдвиг потребителя», — отметила Екатерина Ломтева, директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP.
В девелоперской компании Dominanta считают, что SocialHUB — это не дополнительная опция, а часть новой городской экосистемы, среда, объединяющая людей по интересам. Формат помогает резидентам чувствовать себя не просто соседями, а сообществом, где можно реализовать личные и профессиональные проекты, не выходя за пределы дома.
«Резиденты ЖК «СВЕТ» получат круглосуточный доступ к пространству, где можно работать, встречаться, создавать и отдыхать, не платя за аренду коворкинга или студии, а также ощущая себя частью сообщества по интересам и ценностям», — прокомментировала Анастасия Алексеева, руководитель отдела продаж Dominanta.
Формат SocialHUB ранее был анонсирован в другом проекте девелопера — жилом комплексе премиум-класса hideOUT в Раменках. Оба кейса демонстрируют эволюцию жилой среды: дом становится не просто адресом, а пространством возможностей, которое формирует локальное сообщество.
«Мы видим устойчивый тренд: жилые комплексы в бизнес-классе все чаще проектируют внутренние мультифункциональные пространства, ранее свойственные только высокобюджетному сегменту — как элементы экосистемы жилого комплекса в концепте «жить/работать/отдыхать» под одной крышей. Кейс Dominanta с умной системой управления коммерческой и общественной инфраструктурой — это зрелая модель, которая повышает ценность дома без роста постоянных платежей для жителей», — подмечает Екатерина Ломтева.
Эксперт отметила, что в настоящий момент проекты с развитыми общественными пространствами обеспечивают дополнительную инвестиционную привлекательность и дают премию к цене и скорости продаж относительно конкурентов. При этом уже в ближайшем будущем у такой инфраструктуры есть все шансы стать базовой для бизнес-класса.
Dominanta — девелопер, создающий достопримечательности для города и его жителей. Компания основана в 2016 году, ее портфель включает жилые комплексы бизнес- и премиум-класса, а также современные офисные пространства класса «А» и «В». В приоритете у компании не количество проектов, а их качество. Каждому своему проекту Dominanta уделяет большое внимание, продумывая до мелочей архитектуру зданий, благоустройство территории и использование современных технологий для обеспечения комфорта резидентов.