Дом-дворец в Петербурге, особняк в самом центре Москвы и пентхаус с видом на Кремль –
Витрина недвижимости Restate собрала топ-5 самых больших квартир в России. Их площадь превышает 1000 кв. метров, а цены колеблются от 500 миллионов до нескольких миллиардов рублей.
Объекты площадью от 1000 квадратных метров — крайне редкое явление даже на премиальном рынке. Такие квартиры формируют отдельную категорию: это видовые пентхаусы или особняки, построенные в элитных районах крупных городов. Эксперты классифайда
«Витрина недвижимости Restate» собрали самые большие квартиры, выставленные на продажу за последнее время.
Зеленый архипелаг в мегаполисе
1640 м²
2 786 620 000 ₽
На
первом месте среди самых больших квартир России ожидаемо оказался московский лот. Это
четырехэтажный особняк в жилом комплексе «Снегири Эко», в заповедной зоне долины реки Сетунь, на берегу озера. Площадь особняка – 1640 кв. метров, и пока этот рекорд никому побить не удалось.
Особняк продается как цельный лот, но по сути в его составе сразу 8 квартир, которые можно продавать, сдавать или поселить туда всю родню сразу. У каждой квартиры есть балконы, террасы и патио. К дому прилагается 10 машиномест и 9 келлеров. А еще - панорамные виды на озеро, Парк Победы и озелененный двор.
Уникальный лот остается рекордсменом по площади среди столичных и российских квартир уже не первый год, но найти владельца, готового заплатить за эту уникальность
2,8 миллиарда рублей, пока не удалось.
Над Кремлём: пентхаус с эксклюзивными видами
1141 м²
1 300 000 000 ₽
На
втором месте –
пентхаус площадью 1140 кв. метров в самом центре Москвы, на Софийской набережной, напротив Кремля. Помимо жилого помещения с открытой планировкой на втором уровне расположена терраса, с которой открываются премиальные виды на Красную площадь, Большой Москворецкий мост, Собор Василия Блаженного, парк «Зарядье» и другие достопримечательности исторического центра Москвы.
1140 «квадратов» элитной недвижимости в самом сердце старой Москвы обойдется покупателю в 1,3 млрд рублей – по сути, второе место рейтинга дешевле первого более чем в два раза.
Особняк на Каменном острове
1117 м²
490 000 000 ₽
Третье место рейтинга Restate отходит уже северной столице. На набережной реки Малая Невка, в парковой части Каменного острова продается
особняк площадью 1117 кв. метров. В состав лота входит особняк на 4 этажа с цоколем и мансардой, а также озелененным участком площадью 8 соток.
Продавец отмечает, что особняк в такой локации может быть использован не только как личная резиденция, но и как коммерческий объект - представительский офис, частный отель или гимназия. В принципе, площади на это хватит. И обойдется особняк совсем недорого по сравнению с московскими -
«всего» 490 млн рублей.
Дом среди зелени в самом сердце Москвы
1040 м²
900 000 000 ₽
На
четвертом месте – еще один
московский особняк, на Большой Татарской. В плотно застроенном ЦАО, в отличие от живописных заповедных зеленых зон, трудно представить себе настолько камерное пространство – трехуровневый дом с мансардой и собственный сад с деревьями, газоном и обустроенной барбекю-зоной. Также к дому прилагается подземный паркинг на 4-6 машин и собственная котельная.
За барбекю на зеленой лужайке в самом центре Москве придется заплатить
чуть меньше миллиарда рублей.
Квартира-дворец в Петербурге
1000 м²
1 777 000 000 ₽
Пятое место занимает
квартира-особняк в Санкт-Петербурге. Несмотря на последнее место в рейтинге, пожалуй, это один из самых интересных лотов площадью более тысячи «квадратов». На продажу выставлен доходный дом Вейнера, известного коллекционера и деятеля искусства конца XIX века. Дом, разумеется, расположен в историческом центре Петербурга, на улице Чайковского.
Внутренняя обстановка напоминает одновременно музей и дворец: парадный этаж отреставрирован, восстановлена оригинальная лепнина, витражи, кованые элементы. То, что не удалось восстановить, дополнили современным шиком – в декоре использованы хрусталь, золото, камни и древесина редких пород. Мебель изготовлена на заказ. Планировка также отражает дух времени – конференц-зал, который явно заменил бывший бальный, музыкальная комната с камином, винный погреб, библиотека, мансарда с выходом на крышу.
Стоит уникальный лот площадью
1000 «квадратов» 1,7 млрд рублей – по цене он занимает второе место в рейтинге, потеснив московских «конкурентов».
Регионы, в отличие от двух столиц, не избалованы огромными метражами. Самые больше квартиры здесь чаще всего остаются в пределах 400-500 «квадратов». Лидером регионального топа стала
пятикомнатная квартира в Краснодаре, площадью
576 кв. метров, выставленная на продажу за
240 млн рублей.
Впрочем, элитные квартиры современных столичных новостройках тоже стали более компактными и редко когда выходят за пределы 500-600 кв. метров; неслучайно все лоты в рейтинге Restate представлены предложениями с вторичного рынка. Квартиры площадью в тысячу «квадратов» становятся редкостью – своего рода памятником уходящей эпохе элитной застройки «нулевых». Правда, с учетом их стоимости и эксклюзивности, вряд ли они когда-нибудь окончательно покинут рынок элитной недвижимости.
Все данные предоставлены
Reatate.