Ricci | жилая недвижимость: жизнь в центре природы: топ-6 загородных комплексов
Рынок загородной недвижимости пережил множество трансформаций – и сейчас такая недвижимость пользуется огромным спросом за счет экологической сознательности покупателей, желанию быть ближе к природе и получению камерного и просторного жилья. Специалисты компании Ricci | жилая недвижимость проанализировали данный формат жилья, выделив проекты как в среднем сегменте, так и в высокобюджетном.
«За последние несколько лет мы действительно зафиксировали много новых трендов на загородном рынке недвижимости – например, популярность компактного жилья, а не огромных «дворцов», появление проектов с полноценной отделкой и, в некоторых случаях, меблировкой, увеличение количества сделок с ипотекой в данном сегменте, простота архитектурных решений, а также максимальная встроенность комплексов в природное окружение», – комментирует Екатерина Ломтева, генеральный директор Ricci | жилая недвижимость.
Средний класс загородной недвижимости представлен проектами: «Резиденция Булатово», которая реализуется в Симферопольском направлении, Riga Family – Новорижское шоссе, и «Сходня Country Club», расположенная по Ленинградскому шоссе.
Проекты и застройщики в среднем классе
Название КП | Застройщик | Направление | Удаленность от МКАД |
«Резиденция Булатово» | Unicom Development | Калужское, Симферопольское | 39 км |
Riga Family | K2 Dom | Новорижское | 57 км |
«Сходня Country Club» | «ИЖС ДЕВЕЛОПМЕНТ» | Ленинградское | 13 км |
Источник: Ricci | жилая недвижимость
«Резиденция Булатово» представляет собой уникальное пространство, в котором дома и общественные территории создают беспрецедентный уровень комфорта загородной жизни. Все дома имеют панорамное остекление, позволяющее любоваться окружающими видами, а также реализуются в едином стиле с несколькими вариантами отделки – до полностью укомплектованного full-box. Концепцией проекта предусмотрены детский сад, ресторан, магазины, салон красоты, а также фитнес-центр с бассейном. В рамках благоустройства появятся детские площадки, асфальтированные дороги с тротуарами и сквер с ландшафтным дизайном. Дом без отделки можно приобрести от 17,3 млн руб.
«Резиденция Булатово»
Отделка | Площадь, кв. м | Цена предложения, руб. | ||||
Без отделки | Мин. | Ср. | Макс. | Мин. | Ср. | Макс. |
Дом | 108,0 | 190,7 | 230,0 | 17 350 000 | 31 568 561 | 53 960 000 |
Источник: Ricci | жилая недвижимость
Отделка | Площадь, кв. м | Цена предложения, руб. | ||||
С отделкой | Мин. | Ср. | Макс. | Мин. | Ср. | Макс. |
Дом | 120,0 | 162,5 | 230,0 | 26 800 000 | 33 443 750 | 48 100 000 |
Источник: Ricci | жилая недвижимость
Коттеджный поселок Riga Family окружен лесом площадью 1 200 га. Все дома выполнены в архитектурном стиле Райта, главной чертой которого является абсолютная гармония с природой, а здания органично вписываются в окружающий ландшафт. В комплексе появятся собственный парк с фонтанами, площадки для занятий спортом, а также продуманное инфраструктурное наполнение – детский сад, кафе и магазины. В поселке предусмотрены все центральные коммуникации: канализация, водоснабжение, электричество, газ. Начальная стоимость лота на данный момент составляет 15,1 млн руб.
Riga Family
Отделка | Площадь, кв. м | Цена предложения, руб. | ||||
Без отделки | Мин. | Ср. | Макс. | Мин. | Ср. | Макс. |
Дом | 127,0 | 214,5 | 390,0 | 15 199 434 | 31 758 424 | 58 792 710 |
Источник: Ricci | жилая недвижимость
Отделка | Площадь, кв. м | Цена предложения, руб. | ||||
White Box | Мин. | Ср. | Макс. | Мин. | Ср. | Макс. |
Дом | 127,0 | 229,6 | 390,0 | 18 751 259 | 37 877 843 | 67 022 828 |
Источник: Ricci | жилая недвижимость
Отделка | Площадь, кв. м | Цена предложения, руб. | ||||
С отделкой | Мин. | Ср. | Макс. | Мин. | Ср. | Макс. |
Дом | 127,0 | 154,3 | 210,0 | 22 488 171 | 29 495 048 | 43 012 021 |
Источник: Ricci | жилая недвижимость
Загородный поселок «Сходня Country Club» находится в окружении векового леса. Все дома реализуются в современном стиле – фасады выдержаны в единых тонах с применением вставок планкен, вставок декоративной штукатурки, а также декоративного камня. В комплексе есть множество площадок для прогулок и занятий спортом, а также богатая инфраструктура в окружении – 14 детских садов, 7 школ, 7 поликлиник, торговые центры и рестораны. На данный момент «входной билет» составляет 17,8 млн руб.
«Сходня Country Club»
Отделка | Площадь, кв. м | Цена предложения, руб. | ||||
Без отделки | Мин. | Ср. | Макс. | Мин. | Ср. | Макс. |
Дом | 125,0 | 251,4 | 410,0 | 17 800 000 | 32 918 901 | 49 640 000 |
Источник: Ricci | жилая недвижимость
Высокобюджетный рынок загородной недвижимости представлен следующими проектами – «Маслово Forest Club», который реализуется на Ильинском шоссе, Papushevo Park, находящийся в Рублево-Успенском направлении, а также «Сходня Forest Park», который можно найти по Ленинградскому направлению.
Проекты и застройщики в высокобюджетном сегменте
Название КП | Застройщик | Направление | Удаленность от МКАД |
«Маслово Forest Club» | «Галс-Девелопмент» | Ильинское шоссе | 27 км |
Papushevo Park | «ТД Просвет» | Рублево-Успенское | 25 км |
«Сходня Forest Park» | «ИЖС ДЕВЕЛОПМЕНТ» | Ленинградское | 13 км |
Источник: Ricci | жилая недвижимость
«Маслово Forest Club» отличается архитектурой в современном европейском стиле и использованием лаконичных классических материалов, таких как керамический кирпич и дерево. При проектировании также учитывались ландшафтные коридоры, прогулочные зоны, пешеходные и велодорожки. С трех сторон комплекс окружен масштабными лесными массивами. На территории появятся зоны для занятий спортом, детские площадки и пространства для выгула питомцев. Транспортная доступность предусматривает три подъездных маршрутках по Ильинскому, Новорижскому и Рублево-Успенскому шоссе, также есть возможность выезда на платную трассу «Северный обход Одинцова». Дорога до МКАД занимает около 30 минут. Стартовый бюджет составляет 53,8 млн руб.
«Маслово Forest Club»
Отделка | Площадь, кв. м | Цена предложения, руб. | ||||
Без отделки | Мин. | Ср. | Макс. | Мин. | Ср. | Макс. |
Дом | 108,4 | 279,3 | 290,6 | 53 836 400 | 65 571 795 | 72 248 000 |
Источник: Ricci | жилая недвижимость
Дизайн комплекса Papushevo Park отражает легкость и воздушность пространства загородной жизни. Архитектура поселка выдержана в едином коде. Уникальные резиденции представлены в стиле хай-тек с роскошными изящными формами. Все фасады выполнены в природных тонах из широкоформатного керамогранита европейских производителей, а также дополнительно армированы сеткой.
На территории появится фитнес-центр со СПА и бассейном, детский сад, развлекательный центр, ресторан, а также более 30 современных локаций для отдыха, детейлинг центр, винотека и барбершоп. Лесопарковая зона на территории в 27 га оборудована прогулочными тропами, а также маршрутами для бега и велодорожками. В комплексе предусмотрены все центральные коммуникации: канализация, водоснабжение, электричество, газ. Наиболее привлекательный бюджет предложения составляет 88,8 млн руб.
Papushevo Park
Отделка | Площадь, кв. м | Цена предложения, руб. | ||||
Без отделки | Мин. | Ср. | Макс. | Мин. | Ср. | Макс. |
Дом | 285,0 | 449,5 | 557,0 | 88 800 000 | 113 775 000 | 148 600 000 |
Источник: Ricci | жилая недвижимость
Отделка | Площадь, кв. м | Цена предложения, руб. | ||||
С отделкой | Мин. | Ср. | Макс. | Мин. | Ср. | Макс. |
Дом | 420,0 | 420,0 | 420,0 | 290 900 000 | 290 900 000 | 290 900 000 |
Источник: Ricci | жилая недвижимость
Загородный поселок «Сходня Forest Park» находится в окружении вековых лесов. Дома реализуются в свободном стиле, благодаря чему резиденты смогут реализовать свой проект, либо выбрать готовый вариант от подрядчика. На территории появится множество занятий для прогулок и спорта, для жителей будет доступна обширная лесная зона, а также богатая инфраструктура города – детские сады, школы, поликлиники, торговые центры и рестораны. Коттеджный поселок располагается в 13 км от МКАД, или в 24 минутах езды по Ленинградскому шоссе. В поселке предусмотрены все центральные коммуникации: канализация, водоснабжение, электричество, газ. Минимальная стоимость земельного участка составляет 5,7 млн руб.
«Сходня Forest Park»
Отделка | Площадь, сотки | Цена предложения, руб. | ||||
Участок | Мин. | Ср. | Макс. | Мин. | Ср. | Макс. |
| 4,2 | 7,1 | 11,8 | 5 795 000 | 10 550 938 | 20 268 000 |
Источник: Ricci | жилая недвижимость