Новости Москвы
Мы в Telegram
Добавить новость
Все города России от А до Я
Россия24.proнепрерывные новости из регионов России 24/7 на русском + новости Москвы и Подмосковья от Moscow.Media и мировые новости от Ru24.net и партнёров в календарном формате (вчера, сегодня и сейчас) совместно с 123ru.net и платформой СМИ24.net по технологии 103 NEWS

Настоящее и будущее жилых экосистем: от дома до города

758
Настоящее и будущее жилых экосистем: от дома до города

В рамках VII Всероссийского форума «Лучшие продуктовые решения и тренды коммерческой и жилой недвижимости» от Школы Девелопера прошла сессия «​​Многофункциональные ЖК». Спикерами встречи стали основатель консалтингового агентства «Легион» Вячеслав Батаков, директор по стратегическому маркетингу UD Group Регина Лочмеле, генеральный директор KEY CAPITAL Ольга Гусева и генеральный директор ООО «ЭмБиТи Рус» Михаил Сучков. Дискуссию модерировал Тимур Абдуллаев — создатель и руководитель архитектурного бюро ARCHINFORM (в портфолио компании — десятки реализованных проектов многофункциональных ЖК и несколько жилых экосистем), основатель проекта «Школа главного архитектора» и экс-главный архитектор Екатеринбурга. Обсуждение строилось вокруг следующих ключевых вопросов: какие функции ЖК наиболее востребованы потребителями; как и с кем взаимодействовать застройщику в процессе развития жилой экосистемы, применим ли к таким современным многофункциональным проектам термин «Fusion-девелопмент» и каковы дальнейшие перспективы таких инициатив.

Общий модус дискуссии задал модератор Тимур Абдуллаев: «Жилые экосистемы — это не просто дома. Это пространства, которые создают и помогают реализовать определенные жизненные сценарии, жизненные системы с присущими им ценностями. На уровне реализации эти системы воплощаются в наборе функций и услуг, схем навигации и других элементов пространства». Модератор подчеркнул, что практика строительства многофункциональных жилых комплексов не нова, однако присущий современной коммерческой и жилой недвижимости тренд на смену монополярных девелоперов компаниями, миксующими в своих проектах различные функции, проявляется сегодня все активнее и многообразнее. При этом каждый игрок строительной отрасли  вкладывает в понятие «многофункциональные жилые комплексы» свой смысл, зависящий от географического контекста и культурной идентичности территории, класса недвижимости и потребительского запроса целевой аудитории проекта.

Вячеслав Бутаков подверг сомнению экономическую целесообразность многофункциональных ЖК. Основанные на аналитике данных девелоперские проекты всегда ориентируются на конкретную целевую аудиторию и ее потребности. Так возникают проекты, строящиеся вокруг ценностей загородного отдыха, здорового образа жизни или желания получать набор гостиничных сервисов в апартаментах-студиях в деловых центрах городов.

Регина Лочмеле  подчеркнула, что говорить о fusion-девелопменте можно, когда в реализованном с учетом соучаствующего дизайна проекте появляется функциональная и актуальная цифровая начинка.

Доклад Михаила Сучкова был посвящен специальной узкопрофессиональной теме лифтового оборудования. Санкционные ограничения и уход из России «большой лифтовой четверки» побудили девелоперов исследовать новые для себя рынки лифтового оборудования, в частности, турецкие и китайские. Главной проблемой застройщиков в такой ситуации стала сложность ориентации в множестве предложений. Михаил предложил трехкомпонентную формулу выбора компании-производителя, она включает надежность оборудования, доступность опытных монтажных команд и наличие четких технических инструкций и регламентов по установке и эксплуатации продукта.

Ольга Гусева рассказала о кейсе мастер-планирования территории в Магнитогорские, когда 120 га района могут задать вектор на будущее развитие целого города. Заказчиком проекта выступил Магнитогорский металлургический комбинат — градообразующее предприятие, заинтересованное в сохранении в городе молодых профессионалов. В ответ на запрос появилась концепция it-хаба — особой экономической зоны, включающей технопарки, офисы, локации для стартапов, жилые территории и многофункциональные пространства, отвечающие на социальные, досуговые, спортивные и потребительские запросы резидентов. 

В завершении дискуссии модератор Тимур Абдуллаев отметил, что ключевым фактором успеха трансформации больших пространственных систем становятся заложенная на уровне проектирования способность к гибкости и адаптивности пространства — именно она становится залогом его устойчивого развития в будущем: «Мы были бы слишком наивны, если бы считали, что сможем запрограммировать сценарий жизни территории на 10 — 15 лет вперед. Этого не произойдет. Поэтому мы должны создать способную к трансформации модель пространства». Модератор подчеркнул, что роль мастер-девелопера больших урбанистических локаций должен брать на себя город: этот игрок действует с учетом длительных горизонтов планирования, запуская сложные макроизменения, определяющие жизнь территории в перспективе ближайших 10, а иногда и 50 лет.

Точка зрения авторов может не совпадать с позицией редакции

Вход в Музей Победы будет бесплатным для школьников и студентов 25 февраля

Музей Москвы в 2023 году принял более одного миллиона посетителей

Шойгу выразил соболезнования после смерти главы Верховного суда РФ Лебедева

Лекцию о холодном оружии провели у Главного храма ВС РФ в Одинцовском округе

Москва на Moscow.media

Путин выразил соболезнования в связи с кончиной главы Верховного суда Лебедева

"Нам нужны мигранты": слова Путина или что подразумевал президент

Школьник из Уржума вышел в финал программы "Умники и умницы"(12+)

Приднестровье в среду может обратиться к Москве с просьбой о включении в состав РФ

Музыкальные новости

Новости Москвы


Москва

Армения меняет герб, а может сменить и флаг



Полезные советы от партнёров Russia24.pro


Все новости Москвы на сегодня

Другие новости Москвы

Частные объявления в Москве




Новости от партнёров Russia24.pro


Мир

Важное мероприятие для старшеклассников прошло в Marins Park Hotel Нижний Новгород



Все новости часа на 123ru.net
Москва

Русская авиация под ударом НАТО? Ереван сделал "особый" подарок Москве - французы в деле

<

>
Москва на Moscow.media <::
:: Москва на Ria.city
Новости Крыма на Sevpoisk.ru

Другие регионы России

Новости Москвы

Новости Москвы


Москва

Миссия ЕС в Армении ведет разведку против России и Ирана


Авто в Москве


Спорт в Москве



Новости тенниса


Карен Хачанов

Хачанов вышел в полуфинал турнира в Дохе, Рублев потерпел поражение от 116-й ракетки мира


Здоровье в Москве


Экология в Москве


Коронавирус в Москве


Музыкальные новости


Певица

Певица Юлия Zivert отменила концерты по всей России из-за проблем со здоровьем


Власть


Россия


Rss.plus


ЕС

Миссия ЕС в Армении ведет разведку против России и Ирана


Жизнь


Блоги


Развлечения


Сегодня в мире


Другие новости сегодня



Russia24.pro — вся правда о России и из России 24/7 (сегодня и сейчас).

Russia24.pro — федеральная интернет-платформа медийных ресурсов регионов России в календарном формате на основе технологичной новостной информационно-поисковой системы с элементами искусственного интеллекта, гео-отбора и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public. Russia24.pro — ваши новости сегодня и сейчас в Москве.

Все авторы публикаций — на SMI24.net (с комментариями 24/7) от Ru24.net (облегчённая версия международной платформы 123ru.net с учётом действующего законодательства РФ в отношении СМИ). Все новости на английском языке сегодня и сейчас — тут.

Опубликовать новость в любом городе и регионе можно мгновенно — здесь, а также на страницах партнёрских проектов 103news.com и RSS +

Москва на Ria.city

Светские новости (слухи, сплетни, сарафанное радио, шоу-бизнес, рейтинги)



Самые свежие публикации часа



Russia24.pro — информационно-просветительский интернет-канал про всё, что происходит сегодня и сейчас и происходило когда-то (в архиве, в календарном формате) во всех регионах России (не путать с федеральным ТВ каналом "Россия 24") — новости, статьи, сообщения, реплики, высказывания, комментарии из самых дальних уголков страны, конкретных регионов, городов, сёл и деревень от конкретных источников в текущее время с ежеминутно авторизованным обновлением контента (тексты, фото, видео) на основе уникальной авторской технологии обработки большого количества данных в единицу времени (в настоящее время, это — более чем 20 000 источников публикаций ежедневно со всего мира и, практически на всех популярных языках планеты) в формате онлайн. Russian24.pro — всегда свежие новости без купюр и модерации на канале Россия24.про, а также глобальных дочерних гео и тематических проектах News-Life.pro, News24.pro, BigPot.News и старейшей базовой платформе новостей 123ru.net, а так же её сателлитах. Мы — дорожим Вашим временем и каждым мнением и никогда не навязываем своего видения событий. Точка зрения редакции не всегда совпадает с толкованием авторов и текстами опубликованных новостей и статей. Спасибо, что сейчас Вы — с нами и в мире. Бесплатная публикация новостей доступна в любом городе и регионе на любом языке (определяется автоматически) по ссылке и — внизу каждой страницы.


News Every Day

Top 5 Hulu TV Series of 2023


Game24.pro