Топ-5 жилых комплексов за МКАД с благоустройством столичного уровня

Специалисты департамента аналитики и консалтинга компании VSN Realty изучили инфраструктуру и благоустройство новых комплексов в экологичной локации за МКАД, на западе столицы в Одинцовском г.о. По наполнению детскими садами, школами, поликлиниками и решению дворов-парков выигрывают пять проектов.

Жилые комплексы и кварталы, вошедшие в выборку, расположены на расстоянии в пределах 15 км от МКАД. Ближайший к старым границам Москвы – проект «Каштановая роща», 7,5 км пути по Минскому шоссе. Во всех проектах девелоперы следуют правилу дворов без машин, но логика территориального планирования и состав благоустройства у проектов различаются.

Наибольшие территории с комплексной застройкой, в составе которой более 20 жилых корпусов, у двух микрорайонов: «Каштановая роща» и «Одинцово - 1».

Около 30% участка «Каштановая роща» отдано под ландшафтный парк с многофункциональными зонами. Рядом с кварталом расположен лесной массив, ближе к нему будет построен единый учебный комплекс на 1100 школьников и 350 дошкольников, а также второй детский сад на 185 мест.

В проекте «Одинцово – 1» дворы с местами для отдыха благоустраиваются у каждого корпуса. На территории дополнительно выделены зоны под 3 детских и 2 спортивных площадки, где можно играть в футбол и баскетбол. Школ для жителей запланировано 2 (на 1160 учеников каждая), детских садов – 8. Магазины, кафе и другие сервисы рассредоточены по всем корпусам микрорайона.

Еще три проекта из выборки, с близкой площадью территорий и объемом реализуемого жилья, также обеспечены всей детской образовательной инфраструктурой: «Одинград. Семейный» (1 школа, 2 детских сада), «Одинбург» (1 школа и 2 детсада) и «Рублевский Квартал» (1 школа и 1 детсад).

К проектированию двора-парка девелопер проекта «Одинград. Семейный» пригласил известное ландшафтное бюро Arteza. Кроме традиционных зон для детей и спортивных активностей здесь подумали об отдельной тихой зоне для сна и общественной площади. Пространство для мероприятий также добавлено в число объектов рекреационной инфраструктуры «Рублевского Квартала».

Объекты коммерческой инфраструктуры в этих проектах расположены традиционно для квартальной застройки на первых этажах жилых домов. В микрорайоне «Каштановая роща» коммерческая инфраструктура сосредоточена вдоль пешеходной улицы, а в проекте «Одинбург» будет построен отдельный многофункциональный комплекс с открытой парковкой.

«Стоит отметить, что ЖК «Каштановая роща» единственный в выборке, где предусмотрено строительство детской и взрослой поликлиник, что закрывает для семей с детьми один из обязательных повседневных вопросов», – дополняет генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова.