«Метриум»: Самые продаваемые новостройки премиального и элитного класса Москвы в 2022 году

19 января 2023, 12:24 «Россия-Онлайн»

179

По подсчетам аналитиков компании «Метриум», в 2022 году в столичных высокобюджетных новостройках было реализовано 193,1 тысяч кв. м, что на 30,5% меньше, чем в 2021 году. На долю 10 самых востребованных проектов премиум-класса приходится 65,7% проданной площади, элитного – 80,2%. Премиальный класс В течение 2022 года в премиальных проектах Москвы было реализовано на 20,8% меньше площади, чем за 2021 год. При этом доля 10 самых продаваемых проектов снизилась до 65,7% (против 76,3% в 2021 году). Состав топ-10 самых продаваемых новостроек премиум-класса по итогам 2022 года обновился наполовину. Изменения произошли и в структуре рейтинга. Лидером рейтинга остался жилой квартал «Прайм Парк» от компании Optima Development. За 2022 год в нем было продано 21 248 кв. м (14,1% от общего объема реализованной площади). Особенность данного проекта заключается в том, что более половины площади в нем реализовано по договорам купли-продажи, так как часть корпусов уже введена в эксплуатацию. Средняя цена квадратного метра в проекте в декабре 2022 года достигла 644,4 тысяч рублей. «Несмотря на непростые обстоятельства минувшего года, спрос на квартиры в жилом квартале «Прайм Парк» остался стабильно высоким, – комментирует Дмитрий Голев, коммерческий директор Optima Development. – Благодаря этому «Прайм Парк» сохранил первое место в рейтинге. Клиентов привлекают современные планировки лотов, отделка квартир от дизайнеров с мировым именем, приватный парк, признанный лучшим в России проектом благоустройства территории, а также расширенный сервис, цифровая экосистема и масштабная собственная инфраструктура». Второе место занял жилой комплекс Mod от девелопера MR Group. В течение 2022 года в нем было реализовано 15 681 кв. м (10,5% от общего объема проданной площади). Квадратный метр жилья в Mod по итогам декабря 2022 года в среднем стоил 414,9 тысяч рублей. На третьей строчке расположился другой проект от MR Group – ЖК Symphony 34. За 12 месяцев 2022 года в нем было продано 14 318 кв. м (9,5% от общего объема реализованной площади). Средняя цена квадратного метра в проекте в декабре 2022 года достигла 397,9 тысяч рублей. Следует отметить, что в рейтинг самых продаваемых новостроек премиального сегмента по итогам 2022 года вошли сразу 3 проекта от MR Group. Остальные компании (Optima Development, AEON Corporation, «СЗ «Стадион «Спартак», ANT Development, Forma, Группа «Родина», «СЗ Логос») строят по одному ЖК, входящему в топ-10. «В 2022 году укрепился тренд на востребованность высотных премиальных проектов, – говорит Ирина Дзюба, заместитель генерального директора MR Group. – Подобный формат у большинства покупателей ассоциируется с престижем и современными технологиями. Также многим клиентам нравятся видовые квартиры и апартаменты. Этим обусловлен высокий спрос на жилье в наших премиальных проектах Mod и Symphony 34, а также МФК SLAVA. Кроме того, мы привлекли к их реализации мировых звезд в сфере архитектуры и дизайна. Например, в жилом комплексе Symphony 34 был выведен в продажу новый объем квартир с дизайнерской отделкой от международного бюро Jaime Beriestain, а в ЖК Mod – от известной компании Leyla Uluhanli». Самые продаваемые новостройки премиум-класса в Москве в 2022 году*

		Проект	Район	Продано площадей, кв. м	Доля проекта в общем объеме реализованной площади в сегменте	Средняя цена кв. м. в декабре 2022 года, тыс. руб
1	▬	Прайм Парк	Хорошевский	21 248**	14,1%	644,4
2	▬	Mod	Марьина Роща	15 861	10,5%	414,9
3	▲	Symphony 34	Савеловский	14 805	9,5%	397,9
4	▲	River Park Towers Кутузовский	Дорогомилово	9703	6,4%	578,8
5	▲	Клубный город на реке Primavera	Покровское-Стрешнево	9236	6,1%	478,7
6	▼	Victory Park Residence	Дорогомилово	6900	4,6%	1186,2
7	▲	Republic Пресня	Пресненский	6709	4,5%	597,9
8	▼	SLAVA	Беговой	5261	3,5%	645,1
9	▲	Союз	Ростокино	4980	3,3%	461,4
10	▲	Logos	Даниловский	4859	3,2%	543,1

*Исключая инвестиционные сделки (покупка трех и более квартир и/или апартаментов). **С учетом сделок по ДКП Источник: «Метриум» По данным компании «Метриум», средняя цена квадратного метра в премиальных новостройках в конце 2022 года достигла 604,2 тысяч рублей. Только в трех проектах, вошедших в топ-10, данный показатель выше. Примечательно, что минимальная средняя цена квадратного метра (397,9 тысяч рублей в жилом комплексе Symphony 34) почти в три раза ниже максимальной (1186,2 тысяч рублей в ЖК Victory Park Residence). Элитный класс В 2022 году в элитных новостройках по ДДУ было продано 42,5 тысяч кв. м, что на 49,3% меньше, чем в 2021 году. Впрочем, этот показатель не в полной мере отражает динамику потребительского интереса. В элитном сегменте срок экспонирования квартир и апартаментов нередко составляет несколько лет, в связи с чем многие лоты реализуются по договорам купли-продажи. Тем не менее, в связи со специфическими социально-политическими обстоятельствами спрос действительно просел относительно 2021 года. Доля 10 самых востребованных новостроек элитного сегмента по итогам 2022 года выросла на 2,3 п.п. (до 80,2%) по сравнению с 2021 годом. Сам рейтинг обновился на три позиции. По итогам 2022 года первое место сохранил жилой комплекс Lucky от компании Vesper. За прошедший год в нем было продано 13 280 кв. м квартир (31,3% от общего объема реализованной площади) – почти в три раза больше, чем в проекте, занявшем вторую позицию. Средняя цена квадратного метра в Lucky в декабре 2022 года составила 1272,9 тысяч рублей. На втором месте, как и годом ранее, расположился апарт-комплекс «Поклонная 9» от застройщика ANT Development. За 2022 год в нем было продано 5885 кв. м (13,9% от общего объема). Квадратный метр жилья в «Поклонной 9» в декабре минувшего года стоил в среднем 1096,3 тысяч рублей. Третье место досталось ЖК WOODS от AB Development. В 2022 году в проекте реализовано 2643 тысяч кв. м, что составляет 6,2% от общего объема проданной площади. Средняя цена квадратного метра в конце 2022 года равнялась 1362,7 тысяч рублей. Самые продаваемые новостройки элитного класса в Москве в 2022 году*

		Проект	Район	Продано площадей, кв. м	Доля проекта в общем объеме реализованной площади в сегменте	Средняя цена кв. м. в декабре 2022 года, тыс. руб
1	▬	Lucky	Пресненский	13 280	31,3%	1272,9
2	▬	Поклонная 9	Дорогомилово	5885	13,9%	1096,3
3	▲	WOODS	Раменки	2643	6,2%	1362,7
4	▲	Саввинская 27	Хамовники	2426	5,7%	2046,9
5	▬	Eleven	Пресненский	2275	5,4%	1257,9
6	▲	Лаврушинский	Якиманка	1960	4,6%	2885,7
7	▲	Roza Rossa	Хамовники	1830	4,3%	1302,5
8	▼	Sky View	Пресненский	1304	3,1%	1159,8
9	▲	Золотой	Якиманка	1253	2,9%	1217,3**
10	▼	Turgenev	Красносельский	1183	2,8%	1541,9

*Исключая инвестиционные сделки (покупка трех и более квартир и/или апартаментов). **Информация приведена на основании данных о средней цене квадратного метра по проектной декларации, размещенной на сайте наш.дом.рф Источник: «Метриум» По данным компании «Метриум», по итогам 2022 года средняя цена квадратного метра в столичных новостройках элитного сегмента достигла 1656 тысяч рублей. Показатель выше среднерыночного уровня зафиксирован в двух проектах из рейтинга. «Специфическая социально-экономическая ситуация в 2022 году привела к снижению покупательской активности в элитном сегменте, – резюмирует Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум». – Многие граждане решили отложить решение о покупке до стабилизации обстановки. Тем не менее, первичный рынок элитного жилья продемонстрировал высокую устойчивость в сложившихся обстоятельствах. Интерес клиентов носит стабильный характер. В 2023 году на рынке может проявиться эффект отложенного спроса. К тому же, вероятно, многие обеспеченные россияне, прежде выбиравшие для инвестиций зарубежные активы, в новых реалиях решат приобрести московскую элитную недвижимость».

Стало известно, какая погода будет в Москве на Пасху

«Спартак» обыграл «Динамо» 2:0 в полуфинале Пути регионов Кубка России

Стартовал новый сезон экскурсий по Восточному административному округу

Фестиваль "17 Мгновений" имени Вячеслава Тихонова прошел в Павловском Посаде

Цены на Apple Vision Pro в России значительно снизились

Путин: пример поколения ветеранов Великой Отечественной войны вдохновляет и сейчас

Вильфанд рассказал о неблагоприятной погоде в Москве и возможных заморозках

В Европе произошла массовая кража редких изданий русской классики

В Москве арестовали 19-летнего виновника смертельного ДТП возле деревни Терехово

Полезные советы от партнёров Russia24.pro

Другие новости Москвы

Доверяй, но проверяй: в Калачеевском районе власти экологическую проблему решили исключительно на бумаге

Сотрудники полиции нашли тело женщины в лесопарковой зоне на западе Москвы

Тело женщины нашли в лесопарковой зоне на западе Москвы

Спасатели начали инспектировать город на мотоциклах

Первый Cybertruck засняли на территории России

Cybertruck впервые заметили на территории России

Частные объявления в Москве

Новости от партнёров Russia24.pro

6 городов России, где можно увидеть белые ночи кроме Санкт-Петербурга

Пивоваров — о поражении в матче со «Спартаком»: «Играли недостаточно хорошо»

Экологическую ситуацию на своих производственных объектах отслеживает ООО «Транснефть – Балтика»

Лесопользователи Костромской области за первый квартал перечислили в бюджет страны более 622 млн рублей

Старые ботинки вместо рыбы: река под Тулой превращается в свалку мусора

Как стирать кроссовки естественным путем

Шойгу поздравил железнодорожную бригаду, реконструирующую БАМ

Пожары в Амурской области в мае спрогнозировали федеральные специалисты

Магаданская область не является эндемичной территорией по болезням, передающимся при укусе клещами

Доверяй, но проверяй: в Калачеевском районе власти экологическую проблему решили исключительно на бумаге

Пожар действует на Высокогорье в Чите

Инфраструктуру для экологичного транспорта создают в Ингушетии

Сотрудники «АБ ИнБев Эфес» провели генеральную уборку в парке им. Н.С. Хрущева

Свердловская область — за чистоту: как в регионе проходят традиционные субботники

Фотоловушка "поймала" поджигателя в амурском заказнике

Воруют. 32 кубометра древесины «увели» в Пензенской области

Первый экосубботник Всероссийской акции «Зеленая весна-2024» пройдет 3 мая

Лесной пожар предотвратили в Мордовии

В Дагестане изъяли свыше 2 тонн незаконно пойманной краснокнижной рыбы

В канун 270-летия Московского университета юбилей отмечает Школа юного географа

Лесной пожар ликвидировали в Луховицах

Уровень воды в реке Ишим у села Абатское в Тюменской области достиг 1228 см

К посеву семян сосны для восстановления лесов приступили в одном из регионов России

В Бижбулякском районе Башкирии засняли сурков

Новый электрический минивэн российской сборки: наконец-то объявлена цена

Кузбассовцы спутали пал сухой травы с лесным пожаром

18 ландшафтных пожаров ликвидировали за прошедшие сутки в Иркутской области

В Хакасии стартовала международная акция «Сад памяти»

«Заповедная Коми»: где найти «поющего» зверька

Проклятие особо охраняемой территории для лесопарка им. Синягина в Новосибирске

Россия и Дети: театр кукол Ульгэр в Бурятии покажет концерт-представление "Вальс Победы"

Медведев сыграет с Бубликом в Мадриде

Бразильский футболист: «Я — большой фанат Виктора Цоя»

«Спартак» обыграл «Динамо» 2:0 в полуфинале Пути регионов Кубка России

Другие новости сегодня

13 Crops You'd Be INSANE Not To Plant in May