«Баден-Бадену» отказали в постройке гостиницы на термальном курорте в Челябинской области

 Челябинский арбитраж не удовлетворил жалобу «Баден-Баден Екатеринбург» – компания добивалась разрешения на строительство нового корпуса гостиницы в заповедном бору Челябинской области. «Апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Баден-Баден Екатеринбург» оставить без удовлетворения», – говорится в материалах дела. 

«Баден-Баден Екатеринбург»  требовало выдать разрешение на строительство 11-этажного гостиничного корпуса квартирного типа на территории базы «Лесная сказка» (Еткульский район, главный актив компании в регионе). База находится на территории памятника природы «Еткульский бор». Самое главное развлечение здесь – круглогодично работающие подогреваемые уличные бассейны и большой банный комплекс. На территории уже построены шесть многоэтажных корпусов и несколько отдельно стоящих домов, компания требовала разрешить строительство еще одного корпуса. Отметим, что участок, где планировалось строительство и где уже есть объекты, находится в аренде у государства, до сентября 2058 года. 

Администрация Еткульского муниципального района отказало в выдаче разрешения из-за того, что строительство планируется в охранной зоне памятника природы Еткульский бор – а там запрещена рубка деревьев, складирование мусора, стоянка машин вне твердых покрытий и пр. Отметим, что в 2021 году районная администрация согласовала увеличение этажности гостиницы – с разрешенных в местах такого типа трех этажей до 11 (а фактически, с учетом технического этажа – до 12). Чтобы построить такой объект, нужно серьезное заглубление в почву, что «что является нарушением Положения о памятнике природы Челябинской области Еткульский бор», – говорится в документе. Насторожило суд и строительство инженерных коммуникаций – его тоже нельзя было выполнить не нарушив порядок использования памятника природы.  Компания несколько раз пыталась отказать незаконность отказа, суд длился около года, но пока ей оспорить отказ не удалось.

Впрочем, у компании есть возможность при устранении нарушений вновь обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о выдаче разрешения на строительство. ЕАН будет следить за развитием событий.  

Ранее мы рассказывали, что у «Баден-Бадена» есть и еще один конфликт, связанный с этим курортом, – власти требуют признать незаконными ряд построек: бассейн, баню, два гостевых домах и гараж. В Свердловской области для компании все поутихло: например, основной бенефициар компании «Баден-Баден» Евгений Кононов через суд добился отмены ограничений в отношении бассейнов возле Шарташского лесопарка. Арбитражный суд Свердловской области отменил обеспечительные меры, которые были наложены Кировским райсудом Екатеринбурга.

 «Баден-Баден» добился отмены запрета на стройку бассейна на Шарташе в Екатеринбурге 

Еще в начале июня 2023 года в этом суде было удовлетворено ходатайство мэрии Екатеринбурга о введении запрета на проведение строительных работ на месте будущего «Шарташ-пляжа». Тогда еще рассматривался иск городской администрации о признании самостроями бассейнов и подземного бункера. Ответчик Евгений Кононов настаивал, что строит малые архитектурные формы. После вынесения решения в июне 2023 года судебные приставы начали препятствовать возобновлению работ, однако владельцам бассейнов удалось закончить стройку и запустить объект в тестовом режиме.

Юлия Литвиненко