Миллиардер потерял пляжный дом за $1,3 млн: здание чуть не съехало в океан из-за эрозии почвы
На этой неделе в Нантакете, Массачусетс, экскаваторы снесли пляжный дом инвестора-миллиардера Барри Штернлихта на Хаммок-Понд-роуд. Серия штормов серьезно разрушила почву под этим зданием. В прошлом месяце город одобрил его снос, сообщает Insider.
Фото: iStock.com/zimmytws
Штернлихт, состояние которого, по данным Forbes, составляет $3,8 миллиарда, первоначально приобрел дом 289 Hummock Pond Road за $610 000 в 2010 году. В 2016-м, когда он развелся, дом перешел с баланса одного трастового фонда в другой за $1,6 миллиона. Оба фонда связаны со Штернлихтом. Затем, в 2019 году, он купил дом 287 Hummock Pond Road за $1,3 миллиона. Про 10 лучших пляжей США для идеального летнего отдыха читайте в нашей статье.
В 2020 году ураганы разрушили эту собственность, и город приказал снести один из двух домов на этой земле. Другой дом был перенесен на стальные балки и стоял там, пока на этой неделе его тоже не снесли.
По теме: 12 лучших пляжей США для семейного и романтического отдыха
На участке, окруженном водой, больше некуда было переместить дом. Большая часть земли просто смыта из-за повышения уровня моря.
Шелли Локвуд, агент по недвижимости в Нантакете, рассказала, что почва слишком нестабильна, чтобы вместить оборудование, необходимое для перемещения дома в другое место на острове.
Из-за строгих правил зонирования маловероятно, что Штернлихту будет разрешено восстановить дом на другой территории. О 6 пляжах США с потрясающими разнообразными ракушками читайте в нашем материале.
Остров уходит под воду, а цены падают
Остров Нантакет — излюбленное место отдыха среди миллиардеров, например бывшего генерального директора Google Эрика Шмидта и лидера Blackstone Стива Шварцмана.
Сосед Штернлихта — Джеймс Паллота, инвестор и бывший владелец «Селтикс». Паллота владеет участком стоимостью около $7 миллионов.
Но стоимость недвижимости на тех участках, которые когда-то были одними из самых ценных прибрежных объектов, сейчас падает из-за эрозии. Она вызвана штормами и повышением уровня моря.
«Это безумие, — заметила Локвуд. — Дома погружаются в океан».
На соседней улице Шип-Понд-роуд дом, который в сентябре был продан за $2,3 миллиона, в феврале продали за $600 000.
«Мне хотелось бы думать, что он будет стоять какое-то время, но я определенно осознавал риск того, что какой-либо конкретный шторм вызовет проблемы в будущем», — сказал новый владелец Брендан Мэддиган.
Цена еще одного дома на этой улице снизилась вдвое, с $3 до $1,5 миллиона, после трех месяцев продажи на рынке.
«Цены начнут падать. Становится все более очевидным, что в этом нет никакой выгоды. Вы идете на большой риск, — подчеркнула Локвуд. — Если вы выдержите потерю в будущем, тогда получайте удовольствие и наслаждайтесь домом на берегу моря. Только не ждите, что он будет на месте в следующем году».
Перемещение домов
Адвокат по недвижимости из Нантакета Стивен Коэн насчитал как минимум «пять или шесть точек» эрозии вокруг острова. Они угрожают существующим постройкам, включая местный аэропорт. По его оценкам, один или два дома ежегодно приходится переносить или сносить из-за этого явления. Оно угрожает почти всем аспектам жизни на острове.
«Эрозия уничтожает дома, дороги, инфраструктуру, канализационные сети и даже взлетно-посадочные полосы аэропортов, — констатировал он. — Город пытается понять, что делать».
Несмотря на склонность острова к естественному разрушению, в городе действуют строгие правила относительно того, какие постройки можно сносить.
Вам может быть интересно: главные новости Нью-Йорка, истории наших иммигрантов и полезные советы о жизни в Большом Яблоке — читайте все это на ForumDaily New York
Многие домовладельцы в Нантакете, желающие восстановить свои дома, не могут просто снести их на своих участках. Вместо этого они должны их переместить.
По словам Коэна, правило «отсрочки сноса», как известно, изначально было введено по экологическим соображениям. Власти острова были обеспокоены большим количеством строительных материалов, которые засорили местные дамбы.
Но когда владельцы домов на земле с сильной эрозией ждут слишком долго, земля вокруг домов больше не может выдерживать снос. Так было в случае со Штернлихтом.
«Владельцы ничего не предприняли в срочном порядке. Они знали, что эти дома находятся в зоне риска, — резюмировала Локвуд. — Это была точка невозврата».
Сообщение Миллиардер потерял пляжный дом за $1,3 млн: здание чуть не съехало в океан из-за эрозии почвы появились сначала на ForumDaily.