Аренда земельного участка в береговой полосе водоема: эксперт-эколог назвал главный риск

Существует множество нюансов в вопросах аренды земельного участка в береговой полосе водоема общего пользования. Более того, действующее законодательство имеет ряд нестыковок, устранить которые следует как можно скорее, убежден эколог, член Русского географического общества Юрий Коробов, планирующий вскоре вместе со своими коллегами инициировать внесение поправок в законодательство, которое требует доработки Прежде всего, говорит Коробов, следует помнить, что законодатель разрешает заключать договора аренды земельных участков береговой полосы водного объекта общего пользования. В частности, п. 4 ст. 39.8 российского Земельного кодекса закрепляет право заключения договоров аренды при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Главный риск в данной ситуации, подчеркивает Коробов, сводится к следующему: если сделка признается судом недействительной, то за рамками закона оказываются и все действия, предпринятые в рамках сделки. А это, в свою очередь, способно повлечь за собой решения о сносах уже возведенных объектов и даже утилизации рекреационных комплексов. Нетрудно догадаться, что подобное развитие событий неизбежно нанесет ощутимый материальный урон вполне добросовестному инвестору, в том числе и бюджету. Все изложенное, говорит Коробов, представляется сложнейшей проблемой и решать её предстоит законодателю. Так как для экологов является совершенно очевидной недопустимость сложившейся ситуации, с их стороны не будет проблем с количеством и качеством предложений о внесении изменений в действующее законодательство.